особливості кредиту
Під кредитом розуміється форма відносин, що характеризується передачею правовласником наявної вільної вартості в ведення іншого суб`єкта. Іншими словами, кредитор при наявності матеріальних засобів або товарів може передати їх потребує особі, але за умови повернення, платності і терміновості. Згідно з умовами договору кредитування, позичальник зобов`язаний повернути позику в повному обсязі у визначені терміни, заплативши певний відсоток за користування ним. Найчастіше в кредит передаються гроші. Причому дані операції в більшості випадків здійснюються банками, хоча можуть виникати і між некредитні організаціями.
особливості іпотеки
Іпотека вважається певною формою кредитування. Гроші при цьому найчастіше видаються на придбання житла або земельної ділянки, хоча в деяких випадках позичальник може витратити їх на власний розсуд. Нерухомість, що купується виступає в якості застави. Даний момент фіксується у свідоцтві про власність. Майно знаходиться в цьому статусі весь період кредитування. Воно є свого роду гарантією платоспроможності клієнта. У разі фінансових труднощів, що заважають виконанню зобов`язань по виплатах, нерухомість може бути продана, а частина виручених грошей піде на погашення іпотеки.
Основні відмінності кредиту та іпотеки
З вищесказаного стає зрозуміло, що кредит є більш широким поняттям, ніж іпотека. Друге є різновидом першого. Кредит надається позичальнику у тимчасове користування за умови повного повернення на різні цілі і може бути пов`язаний як з фінансами, так і певними товарами або предметами. При цьому він може бути як із заставою, так і без нього, але при будь-якому розкладі позичальник зобов`язаний виплатити передбачений у договорі відсоток. Іпотека ж являє собою позику на покупку нерухомості. В якості застави обов`язково виступає купується житло. Крім того, іпотека є виключно банківською послугою, а кредит може видаватися і господарюючими суб`єктами.
Певні відмінності кредиту від іпотеки є в процентній ставці і терміни надання позики. У першому випадку термін рідко перевищує 5 років, у другому - може досягати 30 років. Причому при наданні іпотеки процентна ставка нижче, ніж при звичайному кредитуванні. Це пов`язано з меншими ризиками банку.
