Відповідно до цивільного законодавства, ви маєте право скласти як договір, описаний в Цивільному кодексі, так і будь-який інший або містить умови декількох договорів. Важливо, щоб його умови не порушували чинне законодавство. Спочатку визначитеся з видом договору, який ви хочете скласти. Від його вигляду будуть залежати істотні умови - ті умови, які необхідно включити в договір, інакше його можуть визнати неукладеним.

Знайдіть в законодавстві, які умови є істотними для вашого договору. Якщо ваш договір описаний в законодавстві (наприклад, договір купівлі-продажу або поставки), то зробити це буде нескладно. Досить лише прочитати відповідні статті Цивільного кодексу і (при необхідності) коментар до нього, оскільки істотні умови не завжди можуть бути прописані в законі чітко. Якщо ви складаєте інший договір, прослідкуйте, щоб в ньому було чітко визначено умову про предмет договору, так як воно завжди вважається істотним, а також всі ті умови, щодо яких за заявою будь-якої зі сторін має бути досягнуто згоди.

Пам`ятайте, що всі умови договору (особливо істотні) повинні бути викладені чітко і однозначно. Якщо в договорі фігурує фізична особа, потрібно вказати не тільки його прізвище, ім`я та отчетством, але і дату народження, стать, номер паспорта. Описуючи об`єкт нерухомості, вкажіть його адресу, кадастровий чи умовний номер, площу. Інакше в суді буде складно довести, що малося на увазі конкретну особу (конкретний об`єкт нерухомості).

Умови договору залежать від його виду, однак є невеликий перелік пунктів, які повинні бути в будь-якому договорі. це:
- інформація про сторони (в преамбулі);

- предмет договору;

- термін договору;

- ціна договору (якщо він БЕЗОПЛАТНО);

- Права та обов`язки сторін;

- відповідальність сторін;

- форс-мажор (дії при виникненні обставин непереборної сили);

- прикінцеві положення (підсудність, кореспонденція і т.д.);

- адреси і реквізити сторін;

- підписи.

договір в простій письмовій формі укладається сторонами без його запевнення у нотаріуса. Цивільний кодекс РФ обмежується письмовою формою фіксування угоди шляхом складання тільки одного документа, який підписується сторонами. Дотримання законодавства при укладанні документів такого роду лежить на органах державної реєстрації. У такій формі можуть бути оформлені угоди між юридичними особами і громадянами, а також угоди громадян між собою.

Вкажіть в договорі все його основні умови. Хто здійснює продаж, що продається, кому продається і за скільки. Всі умови продажу або обміну повинні бути освітлені. У тому випадку, якщо здійснюється дарування, потрібно це вказати. При обміні потрібно вказати, що на що змінюється. договір складається продавцем, навіть якщо об`єкт або товар продається через агентство. Покупець же оплачує тільки вартість складання документа.

Вкажіть всі паспортні дані продавця і покупця, адреси купується житлоплощі, основні параметри квартири і кімнати, її вартість (якщо мова йде про нерухомість). Перерахуйте всі основні правовстановлюючі документи на житло. Впишіть форму грошового розрахунку. У тому випадку, якщо квартира є вільною, то вкажіть дані всіх осіб, зареєстрованих на даній житлоплощі на момент укладення документа, а так же напишіть терміни, протягом яких ці особи випишуться (максимальний термін - 14 днів з моменту реєстрації договору в УФРС).

Якщо здійснюється укладення договору, який фіксує зобов`язання сторін по позиці, то обов`язково вкажіть грошову суму, всі паспортні дані обох сторін, а також зобов`язання позичальника по поверненню. У документі, який оформляється в відношенні об`єктів рухомого майна, вкажіть тип предмета договору, а також всі основні його параметри (наприклад, якщо мова йде про автомобілі, то вкажіть модель авто і рік його випуску).

договір дарування в простій може бути оформлений в тому випадку, якщо дарувальник - юридична особа, а вартість дарунка в п`ять разів вище, ніж мінімальна заробітна плата, або документ передбачає передачу дарунка у майбутньому.

Вкажіть термін фізичного звільнення площі, який становить так само 14 днів, якщо об`єктом служить нерухомість. Пропишіть міру відповідальності продавця, в разі якщо виникнуть претензії третіх осіб на предмет договору. Перерахуйте статті цивільного кодексу Російської Федерації, на підставі яких цей договір був складений. Залежно від ситуації перераховуються й інші документи, які необхідні для завершення реєстрації.