Як отримати пільговий кредит на житло
пільгові кредити на житло або соціальна іпотека - це один із способів уникнути нескінченних черг на безкоштовне житло. Ця програма була запущена державою в 2005 році в рамках федерального проекту «Доступне житло»І розрахована для соціально незахищених верств населення. З тим, що таке пільгові кредити на придбання житла все начебто зрозуміло, але яких видів вони бувають, хто має на ці кредити і головне що для цього потрібно відоме небагатьом.
Вам знадобиться
- Для отримання соціальної іпотеки необхідно в першу чергу запастися терпінням і завзятістю, оббігти купу інстанцій і простояти довгі години в чергах, але якщо це вас не зупиняє тоді, приступаємо.
Інструкція
1
По-перше, необхідно знати про види пільгового кредитування. Жителям нашої країни доступні 3 види соціальної іпотеки:
1. Дотування процентної ставки за іпотечною позикою. Цей вид кредитування передбачає оплату державою ваших відсотків по іпотеці - повністю або частково. Це досить вигідно, якщо мати на увазі той факт, що відсотки по кредиту в деяких випадках складають до половини всієї займаної суми.
2. Субсидія на частину від вартості житла, що береться в іпотеку. Субсидія видається для оплати початкового внеску, однак не завжди його покриває. Розмір даних субсидій найчастіше регулюється регіоном бюджету, в якому купується житло.
3. Державне житло в кредит за пільговими цінами. Даний вид соціальної іпотеки доступний поки не у всіх регіонах. Його суть полягає в тому, що регіон будує житло і продає його без націнок. Цей вид іпотеки розрахований для малозабезпечених сімей, що стоять в черзі на поліпшення житлових умов.
1. Дотування процентної ставки за іпотечною позикою. Цей вид кредитування передбачає оплату державою ваших відсотків по іпотеці - повністю або частково. Це досить вигідно, якщо мати на увазі той факт, що відсотки по кредиту в деяких випадках складають до половини всієї займаної суми.
2. Субсидія на частину від вартості житла, що береться в іпотеку. Субсидія видається для оплати початкового внеску, однак не завжди його покриває. Розмір даних субсидій найчастіше регулюється регіоном бюджету, в якому купується житло.
3. Державне житло в кредит за пільговими цінами. Даний вид соціальної іпотеки доступний поки не у всіх регіонах. Його суть полягає в тому, що регіон будує житло і продає його без націнок. Цей вид іпотеки розрахований для малозабезпечених сімей, що стоять в черзі на поліпшення житлових умов.
2
По-друге, потрібно визначитися потрапляєте ви в число громадян, які мають право пільгове кредитування. Ця програма націлена на людей, що стоять в черзі на житло, а так само молоді сім`ї, працівники бюджетної сфери, військовослужбовці та молодь. Соціальної іпотекою можуть скористатися різні категорії населення. Необхідно лише, щоб відповідні органи визнали можливого позичальника які потребують поліпшення житлових умов.
3
По-третє, потрібно уважно вивчити вимоги банку, що видає даний кредит. Вимоги до можливого позичальникові крім органів влади, встановлюють ще й банки, що видають іпотечний кредит. В основному їх вимоги зводяться до того, щоб позичальник мав російське громадянство і постійну прописку в регіоні, де купується житло, та професійної підготовки на останньому місці роботи. Також, банк може зобов`язати застрахувати придбану нерухомість за свої гроші. Перелік вимог до позичальника може варіюватися в залежності від банку.
Максимальний термін пільгового кредиту по соціальній іпотеці досягає 30 років з відсотковою ставкою в 10%, а при звичайній іпотеці - в 16%.
Максимальний термін пільгового кредиту по соціальній іпотеці досягає 30 років з відсотковою ставкою в 10%, а при звичайній іпотеці - в 16%.
Зверніть увагу
Багато, наївно вважаючи, що якщо на кожного члена їх родини приходиться менше 18 кв.м., то вони можуть стати в чергу на поліпшення житлових умов. 18 кв.м. це загальноприйнятий федеральний стандарт до якого прагнуть всі регіони. Встати в чергу можна тільки в тому випадку, якщо на кожного члена вашої родини приходиться менша площа ніж ніж встановлена в вашому регіоні.
Корисна порада
Соціальна іпотека має і свої плюси і мінуси, врахуйте їх купуючи житло за цією програмою. Головний плюс полягає в дешевизні і особливих умовах придбання бажаних квадратних метров.Однім ж з істотних мінусів є те, що придбати можна тільки житло побудоване державою, а будує воно, як правило, на околицях міст.
Уважно зважте всі за і проти перед таким серйозним придбанням.
Уважно зважте всі за і проти перед таким серйозним придбанням.
Статті за темою "Як отримати пільговий кредит на житло"
Оцініть, будь ласка статтю
Ще статті розділу
