Як викупити землю під будинком

Власник житлового будинку, побудованого на ділянці землі, що відноситься до муніципальної або державної власності, має пріоритетне право приватизувати дану земельну ділянку. Процедура в цілому проста, однак вимагає детального і грамотного оформлення всієї необхідної документації і вкрай уважного підходу, щоб уникнути подальших труднощів.

Зверніться до органів місцевого самоврядування. Саме там приймається первинне рішення про виділення ділянки у власність. Для звернення до адміністрації необхідно підготувати пакет документів. До їх числа відносяться: документи, що підтверджують право користування спірною ділянкою землі, наприклад, договір оренди, або рішення місцевої влади про виділення землі в користування, кадастровий план ділянки, довідка про його нормативної вартості, яку можна отримати в місцевому земельному комітеті, технічний паспорт на житловий будинок, який побудований на спірній ділянці.

Документи повинні бути оформлені гранично точно й акуратно, в іншому випадку, є ймовірність замість отримання ділянки у власність втратити і право користування нею. Протягом 2 тижнів адміністрацією буде прийнято рішення про передачу ділянки. Якщо ж в безоплатну передачу буде відмовлено, адміністрація запропонує вам придбати землю. Для цього створюється проект договору купівлі / продажу, який буде вам направлений разом з відмовою у безоплатне виділення землі.

При належному оформленні документів і дотримання процедури приватизації, рішення найчастіше є позитивним. Однак зверніть увагу, що земля не підлягає передачі в приватну власність, якщо ділянка належить до категорії вилучених з обороту земель або земель, обмежених в обороті, наприклад, заповідників, існує заборона на приватизацію або ділянку зарезервований під державні потреби.