Як оформити землю під магазин
З кожним роком вартість земельних ділянок, особливо розташованих в межах населених пунктів, зростає. Складнощі при покупці нерухомості обмежують можливості для розвитку бізнесу, але виходом із ситуації є оренда землі. Цей варіант слід враховувати і тим комерсантам, які хочуть оформити землю під магазин, але не мають достатньої кількості коштів для придбання земельної ділянки у власність.
1
Оформіть ділянку з твердженням акту вибору, тобто з попереднім узгодженням розміщення об`єкта. Знайдіть декілька відповідних ділянок і зверніться в інформаційну систему забезпечення містобудівної діяльності, яка працює при органах архітектури. Отримайте інформаційну довідку і переконайтеся в тому, що ділянки знаходиться в муніципальній власності, а також що вид їх дозволеного використання дозволяє побудувати на них магазин. Виберіть ту ділянку, який вам підійде.
2
Відповідно до ст. 31 земельного Кодексу РФ, зверніться із заявою до адміністрації органу місцевого самоврядування. У заяві попросіть зробити попереднє узгодження місця будівництва магазину. Уповноважена на цей підрозділ місцевої адміністрації, зазвичай це органи архітектури, повинні забезпечити узгодження вибору земельної ділянки. Підставою для цього є відомості державного кадастру об`єктів нерухомості і існуючі для даної території екологічні, містобудівні та інші умови використання. Результати вибору земельної ділянки оформляються відповідним актом, який ви отримаєте на руки.
3
Виданий акт вибору земельної ділянки необхідно буде узгодити з різними інстанціями, що здійснюють нагляд за будівництвом об`єктів нерухомості. Зокрема, вам буде потрібно узгодження екологічної експертизи, комунальників, органів охорони пам`яток історії та ін. Для подальшої реєстрації угоди в органах Росреестра отримаєте санітарно-епідеміологічний висновок на вибір земельної ділянки під будівництво магазину, а також висновок Управління природоохорони.
4
Поставте ділянку на кадастровий облік, отримаєте кадастровий паспорт на нього, узгодьте і затвердите схему його розташування на кадастровому плані. Подайте всі необхідні документи в адміністрацію для підготовки Постанови глави про надання даної земельної ділянки вам в оренду під будівництво магазину. Укладіть і зареєструйте договір оренди в органах Росреестра, після чого він набуде законної сили.
Статті за темою "Як оформити землю під магазин"
Оцініть, будь ласка статтю
Ще статті розділу