Вибір ділянки, погоджувальні роботи
Щоб знайти підходящу ділянку, необхідно звернутися в міський муніципалітет, відділ архітектури. В їхній базі даних є багато інформації по всіх землях, що належать до межі міста і його околицях. Отримавши інформаційну довідку і переконавшись, що сподобався земельну ділянку належать муніципалітету, потрібно уточнити, чи немає яких-небудь заборон на будівництво тут магазину.
Після цього підприємцю слід написати заяву в міську адміністрацію про первісному погодження місця, де він планує звести будівельний об`єкт. Адміністративні органи, як правило, відділ архітектури, виносить своє рішення за даною заявою. Розгляд заяву може тривати кілька тижнів, приблизно 1-2 місяці.
На підставі інформації з державного кадастру нерухомості виноситься рішення. Воно буде позитивним, якщо не порушуються містобудівні та екологічні норми. У відповідному акті фіксується роздільна будівництво позначка, цей акт видається заявнику.
Акт вибору земельної ділянки після цього потрібно узгодити з рядом організацій, які відповідають за спорудження будівель. Можливо, підприємцю доведеться провести екологічну перевірку і отримати дозвіл на будівельні роботи у органів охорони пам`яток і міських комунальних служб. Далі слід отримати санітарно-епідеміологічний висновок в Росреестра. Крім того, аналогічне завершення слід буде отримати в Управлінні природоохорони.
Постановка на облік
Коли закінчаться всі погоджувальні роботи, обрану землю потрібно буде поставити на кадастровий облік і отримати на неї технічний паспорт. Крім цього, потрібно зафіксувати, яким чином майбутня будівля буде розташовуватися в кадастровому плані. На заключающем етапі весь пакет документів необхідно відправити до адміністрації міста, щоб глава муніципалітету виніс постанову про дозвіл взяти земельну ділянку в оренду під будівництво магазину. При позитивному рішенні залишиться зареєструвати договір оренди ділянки в органах Росреестра, після чого він набуде законної сили.
