Як оформити земельну ділянку під будівництво
Будувати власний будинок можна як на ділянці, оформленому у власність, так і на ділянці, що перебуває в оренді. В даний час всі місцеві муніципалітети повинні виставляти ділянки, які придатні для будівництва, на аукціонні торги. На них вже оформлений кадастровий паспорт і облік, проведено межування і розмітка меж. Після будівництва залишиться лише викупити ділянку за 2,5% від вартості і оформити його у власність.
Вам знадобиться
- -заяву в адміністрацію
- -паспорт
- -сума попереднього застави, зазначена муніципалітетом
- -договір оренди
- -заяву в реєстраційний центр
- -виписка з кадастрового паспорта і плану
- -оплата держмита за реєстрацію
- -реєстрація права власності
Інструкція
1
Щоб отримати ділянку під будівництво, який буде оформлений в оренду весь термін забудови, необхідно звернутися в місцеву адміністрацію із заявою. Коли набереться достатньо заяв від бажаючих, адміністрація призначить торги.
2
Всіх претендентів, яких записали на чергу для отримання ділянок, сповіщають про початок торгів. На торгах купується не земля, а право будувати на ній, в подальшому викупити у муніципалітету і оформити у власність.
3
Якщо аукціон виграний і ви стали володарем земельної ділянки під індивідуальне будівництво, то адміністрація вказує термін, за який будівництво необхідно завершити, ввести будова в експлуатацію, викупити землю і оформити її у власність.
4
За весь час будівництва справляється орендна плата за ділянку. Якщо до зазначеного терміну ви не побудували будинок і не ввели в експлуатацію, то плата за оренду істотно зростає.
5
Після завершення будівництва будинку ділянку потрібно викупити і зареєструвати права власності в реєстраційному центрі за єдиним обліком об`єктів нерухомості.
6
Другим варіантом оформлення ділянки під будівництво є реєстрація права власності. Для цього потрібно отримати кадастровий паспорт і виписку з нього, а також кадастровий план ділянки. якщо ділянку знаходився в оренді, то додатково буде потрібно постанову голови місцевої адміністрації про передачу або продаж землі у власність. Для цього слід звернутися до адміністрації з заявою.
7
Всі документи потрібно зареєструвати в регцентре і отримати свідоцтво про власність, з яким слід звернутися до відділу районної архітектури та оформити дозвіл на будівництво.
8
У всіх випадках оформлення земельної ділянки будівництво буде законним і на будову легко можна буде отримати документи про право власності.
Статті за темою "Як оформити земельну ділянку під будівництво"
Оцініть, будь ласка статтю
