Як взяти землю під будівництво
Для індивідуального будівництва земельну ділянку можна отримати в порядку черги або в ході аукціонних торгів, які проводяться у всіх регіонах. Розподілом ділянок займається місцевий муніципалітет, куди і слід звернутися із заявою.
Вам знадобиться
- - Заява;
- - паспорт.
Інструкція
1
Щоб отримати земельну ділянку під будівництво, зверніться до районної адміністрації. Подайте заяву, пред`явіть паспорт з постійною реєстрацією. Вам запропонують два варіанти, перший - чекати надання земельної ділянки в порядку черги. Другий - отримати його, вигравши аукціонні торги. У будь-якого варіанту є свої переваги і недоліки.
2
При отриманні земельної ділянки в порядку черги вам доведеться чекати його надання кілька років. За участю в аукціоні ви зможете відразу його виграти і станете володарем потрібного вам ділянки в короткі терміни, але доведеться заплатити чималу суму.
3
Про початок аукціонних торгів вас повідомлять за кілька днів. Щоб взяти участь, вам потрібно внести 10-15% від спочатку заявленої ціни на земельну ділянку. Якщо ви не зможете виграти аукціонні торги, заплачену вперед суму вам повернуть або ви можете залишити її в якості застави для наступного участі в торгах.
4
Виграні земельні ділянки надають громадянам в оренду, але термін оренди органічний і вказано в договорі. Після завершення будівництва ви повинні ввести новобудову в експлуатацію. Вам передадуть земельну ділянку у власність за 2,5% від його кадастрової вартості.
5
Якщо ви не зможете вчасно ввести новобудову в експлуатацію, сума орендної плати за земельну ділянку збільшиться в кілька разів.
6
Земельна ділянка, що надається в порядку черги, ви можете вибрати самостійно і вказати в адміністрації його місцезнаходження або вам його виділять і вкажуть, де він знаходиться. Ділянка вам передадуть в оренду або у власність. Оренда оформляється договором. На передачу земельної ділянки у власність вам видадуть постанову адміністрації.
7
На земельні ділянки, надані в ході аукціону, кадастрові документи оформлені. На ділянку, отриманий в порядку черги, вам доведеться за свій рахунок оформити межування і поставити його на єдиний кадастровий облік.
Рада 2: Як взяти землю в оренду під будівництво
Придбання земельних ділянок в оренду для будівництва регулюється ст.30 Земельного кодексу Російської Федерації. Як правило, земельні ділянки купуються в оренду після попереднього узгодження місця розміщення об`єкта будівництва. Однак в певних випадках земля може надаватися в оренду і без попереднього узгодження місця розміщення об`єкта - на торгах, конкурсах, аукціонах.
1
землю під будівництво можна придбати у держави на торгах (конкурсах, аукціонах) або ж без них, попереднього погодивши з уповноваженими органами місце розміщення об`єкта будівництва. У більшості випадків обирається другий шлях.
2
Надання земельної ділянки для будівництва з попереднім погодженням місця розміщення об`єкта відбувається в наступному порядку:
1. виробляється вибір земельної ділянки, для якого необхідно подати відповідну заяву в орган місцевого самоврядування, який інформує населення прилеглих районів та зацікавлених осіб про можливе надання ділянки для будівництва об`єкта і оформляє акт вибору земельної ділянки.
2. органом місцевого самоврядування або державним органом виконавчої влади приймається рішення про попереднє погодження місця розташування об`єкта.
3. виконуються кадастрові роботи, ділянка ставиться на кадастровий облік.
4. органом місцевого самоврядування або державним органом виконавчої влади приймається рішення про надання земельної ділянки для будівництва.
1. виробляється вибір земельної ділянки, для якого необхідно подати відповідну заяву в орган місцевого самоврядування, який інформує населення прилеглих районів та зацікавлених осіб про можливе надання ділянки для будівництва об`єкта і оформляє акт вибору земельної ділянки.
2. органом місцевого самоврядування або державним органом виконавчої влади приймається рішення про попереднє погодження місця розташування об`єкта.
3. виконуються кадастрові роботи, ділянка ставиться на кадастровий облік.
4. органом місцевого самоврядування або державним органом виконавчої влади приймається рішення про надання земельної ділянки для будівництва.
3
Земельну ділянку можна придбати в оренду і на торгах, без попереднього узгодження місця розміщення об`єкта. Це відбувається за такою схемою:
1. відбувається формування земельної ділянки, виконуються кадастрові роботи, ділянка ставиться на кадастровий облік.
2. визначається вид дозволеного використання земельної ділянки.
3. визначається, як об`єкти на земельній ділянці будуть підключені до мереж інженерно-технічного забезпечення.
4. приймається і публікується рішення про проведення торгів (конкурсів, аукціонів).
5. проводяться торги, конкурс або аукціон з продажу права на укладення договору оренди земельної ділянки.
6. після закінчення торгів, конкурсу або аукціону підписується протокол про їх проведення. Земельна ділянка надається в оренду особі, що переміг на торгах.
1. відбувається формування земельної ділянки, виконуються кадастрові роботи, ділянка ставиться на кадастровий облік.
2. визначається вид дозволеного використання земельної ділянки.
3. визначається, як об`єкти на земельній ділянці будуть підключені до мереж інженерно-технічного забезпечення.
4. приймається і публікується рішення про проведення торгів (конкурсів, аукціонів).
5. проводяться торги, конкурс або аукціон з продажу права на укладення договору оренди земельної ділянки.
6. після закінчення торгів, конкурсу або аукціону підписується протокол про їх проведення. Земельна ділянка надається в оренду особі, що переміг на торгах.
4
Протокол про результати торгів (конкурсу, аукціону) або рішення державного органу виконавчої влади або місцевого самоврядування про надання земельної ділянки для будівництва є підставою для укладення договору оренди земельної ділянки. Такий договір підлягає державній реєстрації.
Статті за темою "Як взяти землю під будівництво"
Оцініть, будь ласка статтю
Ще статті розділу