Ще до одного серйозного мінуса новобудов можна віднести якість житла, що здається. Оскільки зараз будинки будуються з блискавичною швидкістю, помилок при будівництві не уникнути. І перші сюрпризи можна очікувати вже в перший рік проживання. Під час природної усадки будинку можна зіткнутися з лопнули натяжними стелями, згорбленим паркетом і щілинами в пластикових вікнах. І така картина може спостерігатися ще кілька років. Якщо така перспектива вас не лякає, плюси від покупки саме нового житла є, і непогані.
Трохи складніше виглядає покупка квартири на вторинному ринку. Для угоди купівлі-продажу квартира повинна бути без обтяжень. Значить, в ній ніхто не повинен бути прописаний, вона не повинна перебувати в заставі у банку, на ній не повинен бути накладений арешт судом (через прострочених платежів по кредиту, анульованою угоди, і ін.). А перевірити ці варіанти насправді не так просто. Ось чому при покупці квартири майже завжди доводиться звертатися до ріелторів, а значить, платити досить солідну суму за їхні послуги. Ріелтори мають можливість перевірити юридичну чистоту продаваного житла. Але ризики все одно залишаються.
До плюсів квартир на вторинному ринку можна віднести те, що вам, швидше за все, не доведеться робити чорновий ремонт з нуля (хоча стан квартир буває різне). Це ідеальний варіант для тих, хто хоче відразу заїхати в нове житло. Адже ремонт в новобудові може тягнутися роками, та й витратитися доведеться солідно. Ви відразу будете знати, хто ваші сусіди, скільки вам доведеться платити за комунальні послуги і якого обслуговування чекати від керуючої компанії.