Дешевше не буває

Якщо брати територію Росії, за останніми даними, найдешевші квартири в новобудовах і з хорошим плануванням продають в столиці Чечні - місті Грозному. Квадратний метр житлової площі коштує тут 22 тисячі рублів. Місто інтенсивно відбудовується після відомих подій, але наслідки їх ще не пережиті, тому припливу бажаючих переїхати сюди на постійне місце проживання не спостерігається. У республіці безробіття і самі чеченці не мають зайвих грошей, тому нерухомість цілком доступна.

З тих же причин дешеві квартири продаються в столиці Дагестану Махачкалі і столиці Інгушетії магазині, тут вартість квадратного метра становить 25-26 тисяч рублів. Втім, ці низькі ціни все одно не приваблюють охочих придбати житло в цих неспокійних регіонах.

Останнім часом, коли уряд від слів про переселення мономіст планує найближчим часом перейти до справи і Мінекономрозвитку вже прийняло рішення ліквідувати понад 340 населених пунктів, а їх жителів - переселити. Житло в них також почала стрімко дешевшати. Так, наприклад, в одному з таких населених пунктів, в місті Азбесті Свердловської області, трикімнатна квартира площею 50 квадратних метрів коштує 1 мільйон рублів, це 20 тисяч рублів за квадратний метр. Такі ціни на нерухомість і в інших містах з запланованого до розселення списку, в який потрапили також Астрахань і Липецьк.

У зв`язку з планованим припиненням роботи АвтоВАЗу і деяких великих підприємств столиці Південного Уралу, в Тольятті і Челябінську останнім часом зафіксовано рекордно низькі ціни на житло.

Ближче до столиці

Зрозуміло, що проживання в депресивних регіонах, де житло з кожним днем стає все доступнішим, не приваблює працездатне населення. Ця категорія громадян Росії має можливість придбати доступне житло ближче до столиці. Так, наприклад, цілком реально купити квартиру в Смоленську, тут квадратний метр коштує близько 24 тисяч рублів. Аналітики прогнозують в недалекому майбутньому зниження цін на квартири в Підмосков`ї, воно може досягти 5%.

Якщо ви хочете перебратися в сільську місцевість, в будь-якому селі, селищі чи селі за межами Московської області можна придбати недороге житло.

До речі, і в столиці є реальна можливість придбати однокімнатну квартиру «всього» за 2 мільйони рублів в районі Північне Ізмайлово. Така низька ціна обумовлена розмірами, які ніякими переплануваннями не збільшити. Ріелтори, пропонуючи ці квартири, жартівливо називають їх «койко-місцем».

Жителі Москви і Санкт-Петербурга, найбільших міст Росії, часто не здогадуються про те, що всього в трьох-чотирьох сотнях кілометрів від них вартість житла починає істотно зменшуватися, прагнучи наздогнати фінансові можливості своїх покупців. І чим далі шукати житло від столиць, тим бюджетні буде покупка.

Найдешевше житло у великих містах Росії

За перше місце в списку великих міст Росії (більше півмільйона жителів) з найдешевшим житлом за даними на 2014 рік боряться Ставрополь і Новокузнецьк. Один квадратний метр житлової площі на вторинному ринку обійдеться покупцеві в 37-40 тисяч рублів, втім, є й дорожчі пропозиції - у сфері елітної нерухомості і новобудов підвищеної комфортності, але навіть на них вартість доходить свого межа 45-50 тисяч рублів. Основна частина житлового фонду цих міст - старі будинки, в тому числі хрущовки, і попит на нове житло перевищує пропозицію, оскільки нових будинків будується недостатньо.

Топ-20 міст з найдешевшим житлом

За даними на початок 2014 року, рейтинг з двадцяти найдешевших міст Росії за середньою вартістю житла виглядає наступним чином:

Кинешма (Івановська область) - 23 754 рублів за квадратний метр
Прокоп`євськ (Кемеровська область) - 30 438 рублів за квадратний метр
Губкін (Білгородська область) - 31 618 рублів за квадратний метр
Братськ (Іркутська область) - 34 358 рублів за квадратний метр
Енгельський район (Саратовська область) - 35 893 рублів за квадратний метр
Єсентуки (Ставропольський край) - 36 583 рублів за квадратний метр
Бійськ (Алтайський край) - 37 068 рублів за квадратний метр
Ставрополь - 37 314 рублів за квадратний метр
Желєзноводськ (Ставропольський край) - 37 447 рублів за квадратний метр
Рибінськ (Ярославська область) - 38 867 рублів за квадратний метр
Таганрог (Ростовська область) - 39 055 рублів за квадратний метр
Новокузнецьк (Кемеровська область) - 39 066 рублів за квадратний метр
Махачкала - 39 077 рублів за квадратний метр
Темрюкский район (Краснодарський край) - 39 569 рублів за квадратний метр
Новомосковськ (Тульська область) - 39 784 рублів за квадратний метр
Сіверськ (Томська область) - 40 448 рублів за квадратний метр
Владикавказ - 40 872 рублів за квадратний метр
Ангарськ (Іркутська область) - 41 660 рублів за квадратний метр
Саратов - 41 796 рублів за квадратний метр
Нижній Тагіл (Свердловська область) - 42 535 рублів за квадратний метр