Як отримати квартиру в дар
Дарування - це безоплатна передача майна у власність іншій особі, що оформляється договором. Дана дія відноситься до юридично значимим, може здійснюватися тільки власником нерухомості і регулюється статтею 572 Цивільного кодексу РФ. Квартиру можна отримати в дар від будь-якої особи, готового подарувати її.
Вам знадобиться
- - паспорт ваш і дарувальника;
- - виписка з кадастрового паспорта та копія кадастрового плану;
- - нотаріальний дозвіл на дарування від всіх співвласників;
- - виписка з будинкової книги та особового рахунку;
- - договір дарування;
- - заяву в ФУГРЦ;
- - квитанція з оплати за реєстрацію.
Інструкція
1
Якщо вам хтось хоче подарувати квартиру, то ви повинні оформити договір дарування в нотаріальній або простій письмовій формі і зареєструвати його в Федеральному Управлінні державного реєстраційного центру. Як і будь-які угоди з нерухомістю, а дарування відноситься саме до угоди, воно підлягає державній реєстрації (Федеральний закон 122-Ф3, стаття 131 ЦК України).
2
Ваш дарувальник повинен зібрати всі необхідні документи для здійснення безоплатної передачі квартири в дар. Ви можете прийняти дар або відмовитися від нього. Ніяких обов`язків у вас по відношенню до дарувальника не виникне. Тобто передача майна буде здійснюватися на добровільній основі, за бажанням дарувальника і абсолютно безоплатно.
3
Дарувальник має отримати нотаріальна згода всіх співвласників квартири для здійснення дарування (стаття 244 ЦК України). Якщо право власності на частку в квартирі мають неповнолітні, недієздатні або обмежено здатні особи, то дарувальнику потрібно постанову органів опіки та піклування (стаття 26 30 ГК РФ).
4
Якщо дарувальник передає в дарунок свою частку, яка виділена в натурі або в процентному співвідношенні в судовому порядку, то нотаріальний дозвіл брати не потрібно.
5
Також дарувальник зобов`язаний отримати виписку з кадастрового паспорта квартири, копію кадастрового плану, виписку з будинкової книги та особового рахунку.
6
Укладіть нотаріальний або простий письмовий договір дарування. Якщо ви укладаєте договір в простій письмовій формі, то повинні враховувати вимоги статті 550, 554, 420, 317, 555, 292, 558, 421 ЦК України.
7
З усіма документами зверніться в Федеральне Управління державного реєстраційного центру. Заповніть бланк заяви на реєстрацію свого права власності. Через 30 днів ваші права зареєструють, і ви станете повноправним власником подарованого майна.
8
Якщо ви не знаходилися з дарувальником в близьких родинних відносинах, то вам доведеться оплатити податок з подарованого майна, що становить 13% від вартості квартири. Якщо квартира передана вам у дар близьким родичем, то податок з дарування не оплачується.
Рада 2: Як отримати квартиру у власність
отримати квартиру в власність можна тільки після її приватизації. Безкоштовна приватизація продовжена до 1 березня 2013 року. Для того щоб квартиру приватизувати необхідно зібрати пакет документів і звернутися з заявою в управління департаменту житлової політики міста в районній адміністрації. У приватизації та подальшої реєстрації прав власності повинні брати участь всі зареєстровані в квартирі і вписані в ордер.
Вам знадобиться
- -документи, що засвідчують особу
- -заяву на реєстрацію
- -довідки з БТІ на приватизацію
- -довідки з попереднього місця проживання
- -довідки про те, що раніше ви не брали участь в приватизації
- -свідоцтво про народження дітей
- -ордер
- -виписка з фінансово - особового рахунку
- -виписка з будинкової книги
- -довідка з паспортного столу, якщо змінювалися паспорта
Інструкція
1
Із заявою потрібно подати пакет документів на приватизацію. Її вам оформлять через 60 робочих днів, після чого можна реєструвати права власності. При відсутності, будь-яких документів або при їх недостовірності, терміни приватизації можуть істотно затягнутися. Якщо хтось від приватизації відмовляється, то змусити його не можна. У цьому випадку інші члени сім`ї бажаючі приватизувати житло не можуть це зробити, тільки за рішенням суду.
2
Щоб всім членам сім`ї не бігати з документами по інстанціях, оформіть у нотаріуса довіреність на дії від імені всіх членів сім`ї. Довіреність можна зробити одну, в яку вписані всі.
3
Зберіть пакет документів. Якщо ви оселилися в квартиру після 1991 року, коли почалася приватизація, то необхідно взяти довідки з усіх місць проживання та отримати документ про те, що раніше в безкоштовної приватизації ніхто не брав участі.
4
Викличте фахівця БТІ. На підставі огляду квартири вам виготовлять документи на приватизацію. До них відноситься план і експлікація до нього. Якщо в квартирі щось було змінено без відповідного дозволу, то спочатку ви заплатите штраф за самовільні дії. Вас можуть змусити привести все в колишній вигляд. Це відноситься до перенесення перегородок або до їх зникнення.
5
Крім оригіналів документів потрібно подати їх ксерокопії.
6
Якщо назва вулиці, на якій розташований ваш будинок, змінювалося, то потрібно довідку з БТІ про ідентифікацію вашої адреси.
7
Після того як документи на приватизацію оформлені необхідно бути присутнім всім членам сім`ї особисто для їх підписання.
8
Всі документи потрібно зареєструвати в державній реєстраційній службі. Написати заяву про реєстрацію та сплатити держмито за реєстрацію. Після цього ви отримаєте свідоцтво про право на власність квартири.
Статті за темою "Як отримати квартиру в дар"
Оцініть, будь ласка статтю