Як оформити договір купівлі-продажу гаража
Усі будівлі, в тому числі і гаражі, відносяться до об`єктів нерухомості, а значить, їх купівля-продаж здійснюється за певними правилами. Ця угода є тією юридичною процедурою, договір по якій не вимагає завірення у нотаріуса, тобто ви можете зробити висновок його самостійно і тільки потім передати в реєстраційну палату для реєстрації.
1
договір купівліпродажу оформите в трьох примірниках (один залишається у продавця, другий - у покупця, третій - в реєстраційному органі), в письмовій формі і підписується обома сторонами. Відповідно до чинного законодавства здійснити операцію з продажу гаража може тільки власник або його довірена особа (в цьому випадку йому необхідно мати довіреність або її нотаріально завірену копію).
2
Якщо подружжя «наживали» цю нерухомість спільно, то отримаєте згоду дружини (чоловіка) на продаж, також завірений у нотаріуса. Всі необхідні документи для оформлення купівліпродажу збирає той, хто має намір розлучитися зі своєю власністю. Покупцеві ж залишається лише перевірити представлені папери, упевнитися в особистості продавця, поставити свій підпис під договіром і актом прийому-передачі та оплатити покупку. Для нового володаря гаража останнім штрихом угоди стане реєстрація права власності.
3
Що робити, якщо ви зібралися продати гараж, а право володіння ним ще не зареєстрували? В цьому випадку отримаєте свідоцтво про власність. Напишіть заяву в Управління Федерального реєстраційного центру, прикладіть до нього квитанцію про сплату держмита за реєстрацію і передбачені законом документи, на підставі яких ви володієте цим об`єктом нерухомості (договір дарування, свідоцтво про спадщину, довідку про пайові внески в гаражний кооператив, виписку з бюро технічної інвентаризації і т.д.)
4
Якщо ваш гараж знаходиться в кооперативі, то земельна ділянка під ним повинен бути розмежовано. Правда, тут можуть виникнути труднощі, пов`язані з відмовою інших членів гаражного об`єднання оформити землю у власність, адже якщо хоча б один з них не виявить згоди це зробити, то межування стане неможливим. Тоді ваше майно може бути оформлено тільки на тій підставі, що всі ділянки, розташовані під цими об`єктами, їм і належать. Проте, звернутися із заявою в службу з обліку земель, кадастру і картографії все-таки варто, а також не полінуйтеся запросити інженера з кадастру і вже на місці вирішуйте питання межування земельних ділянок.
Статті за темою "Як оформити договір купівлі-продажу гаража"
Оцініть, будь ласка статтю