Щоб вигідно купити землю, шукайте віддалені ділянки на найпопулярніших шосе центральній частині країни. У московському регіоні це західне і північно-західний напрямки. У найближчому майбутньому вільних наділів поблизу столичного міста не залишиться. Уже зараз сотка землі там коштує позамежних грошей. А коли розкуплять останні гектари, почнеться освоєння більш віддалених областей. І тоді ваша ділянка різко зросте в ціні.

Якщо ви не плануєте будувати капітальний будинок для постійного місця проживання, придбайте землі сільськогосподарського призначення. Вони коштують набагато дешевше земель поселень, на яких дозволена прописка і проведення центральних комунікацій. А закони цілком можуть змінитися. Нові положення в Земельному Кодексі постійно вживаються Державною Думою, і переклад сільгоспземель в ділянки для поселень цілком ймовірно стане можливий. Тоді вони відразу виростуть в ціні, а ваші інвестиції принесуть солідний прибуток.

Купуйте ділянки в споруджуваних селищах. Коли будуть зведені всі будинки, проведені комунікації, відкриються магазини, школи, дитячі садки - вартість сотки землі зросте вдвічі, а то і втричі про початкову ціну.

Шукайте оголошення про терміновий продаж ділянки. Якщо вам пощастить, і це не виявиться рекламним прийомом, придбати землю можна на 20-30% дешевше від звичайної вартості.

Найдешевша земля - на рівнинних ділянках. Але вам ніхто не забороняє посадити на купленому наділі саджанці: яблуні, липи, берези, сосни або їли. Ділянки зі зростаючими на них садовими і лісовими деревами коштують дорожче, ніж засіяні однієї травою або чагарником.

Досить недорого продають ділянки з обтяженням. До них відносяться зони газопроводів, земля під лініями електропередач, природоохоронні землі. Вам це не загрожує ні чим, окрім, можливо, заборони на обладнання колодязя в зоні газопроводу, зведення занадто високого будинку і ін. Всі обмеження можна уточнити в кадастровій палаті. Найчастіше вони не критичні, а ділянку, тим не менш, коштує набагато дешевше.

Щоб знайти надійного забудовника, подивіться на сайті новобудов координати компаній, які зводять будинки в сюжеті вас районі. Виберіть тих, хто найдовше працює на цьому ринку, у кого є велика кількість зданих будинків, хто будує не в одному місці, а в декількох округах.

Відвідайте сайти компаній, почитайте їх історію. Подивіться, чи немає їх у «чорному списку» забудовників. Цей документ був підготовлений урядом Москви на підставі скарг жителів столиці і комерційних організацій.

Відправляйтеся в офіс компаній, що викликали вашу довіру. Перевірте статутні документи, свідоцтва про реєстрацію, дозволу на забудову та проведення робіт з підключення будинку до центральних комунікацій. Всі документи повинні бути в наявності, і їх дія не повинно закінчуватися раніше, ніж дата, до якої забудовник гарантує повністю здати будинок. Якщо все в порядку, оформляйте договір на придбання квартири на етапі будівництва або документ про пайову участь.

Квартиру в будинку під знос знайти непросто. їх в Москві залишилося не так багато. Зате вартість квадратного метра там набагато нижче. Прозондуйте сайти безкоштовних оголошень. Саме там розміщено максимальну кількість повідомлень про продаж житла.

Коли самостійно відшукати відповідне житло не вирішено, зверніться в рієлторськоє агентство. Вони володіють величезною базою квартир, виставлених на продаж. І там є ймовірність знайти потрібний варіант. Але послуги агентів доведеться оплатити. Зазвичай це три - п`ять відсотків від загальної вартості житлоплощі.