Як узаконити незаконне перепланування
Треба визнати, що необхідність перепланування виникає дуже часто, будь то офіс, квартира або будинок. Однак самовільно вносити зміни в конструкцію приміщення не можна - це карається законом. Все, що ви хочете змінити, потрібно узгодити з владою. Але найчастіше потреба в оформленні всіх необхідних документів з`являється постфактум, коли ремонт вже зроблений. Як в такому випадку діяти?
1
Є два способи вирішення проблеми самовільного перепланування: в адміністративному порядку і по суду, причому, практика показує, що більшість таких питань вирішується другим способом. Тому в цій статті розбирається судовий шлях.
2
Для початку, потрібно зрозуміти, який із двох способів буде застосований в вашому випадку при процедурі узаконення. Для цього потрібно звернутися за консультацією в той орган, який здійснює узгодження перепланувань.
3
Потім потрібно підготувати наступні документи: старий технічний паспорт приміщення, документ, що підтверджує право власності на приміщення, заяву на новий техпаспорт і письмову згоду всіх власників. Всі ці документи потрібно віднести в БТІ, щоб там вам видали новий технічний паспорт. З БТІ до вас прийде співробітник, щоб зафіксувати ті зміни, які ви зробили.
4
Крім того, потрібно отримати висновок Санітарно-епідеміологічної станції (СЕС) про те, що приміщення не порушує жодних норм. Для підтвердження цього буде проведений огляд співробітником СЕС. Якщо все в порядку, вам видадуть довідку (але доведеться почекати поки її оформлять).
5
Йдете в проектну організацію, яка має відповідну ліцензію, і замовляєте технічної проект приміщення. Потім подаєте заяву в суд на узаконення самовільного перепланування. Разом із заявою потрібно подати ще один пакет документів: висновок СЕС, старий і новий технічні паспорти, свідоцтво про власність (оригінал або нотаріально завірена копія), висновок з проектної організації.
6
Якщо суд виніс позитивне рішення, можна вирушати отримувати новий кадастровий паспорт. Нове свідоцтво про державну реєстрацію права на приміщення потрібно отримати, якщо змінився розмір житлової площі.
Зверніть увагу
Самовільне перепланування - річ незаконна, тому можуть виписати штраф. Якщо не забезпечуються будь-які норми, суд може не тільки відмовити в узаконенні, а й вимагати повернути все в первинний стан. Наведений в статті список документів є вичерпним, нічого понад це вимагати не можуть.
Корисна порада
За допомогою в питанні узаконення перепланування краще звернутися до професійного юриста з досвідом роботи з даної проблеми - так більше шансів, що суд схвалить зміни, та й ваша участь буде зведено до мінімуму. Однак потрібно буде написати довіреність на ведення справ, щоб юрист міг безперешкодно виконувати свою роботу.
Статті за темою "Як узаконити незаконне перепланування"
Оцініть, будь ласка статтю