Як отримати технічний паспорт на квартиру
Новий Федеральний закон під № 221-Ф3, який вступив в силу 1.03.08, регламентує для здійснення будь-яких угод з нерухомістю замість технічного документа мати кадастровий паспорт, на підставі якого реєструються всі операції в Федеральному центрі реєстрації. Але в кадастровому документі не вказуються багато параметрів об`єктів, зокрема інвентаризаційна вартість, яка потрібна в багатьох ситуаціях, наприклад при оформленні спадщини, заставі, арешт і т. д. Тому технічний паспорт на квартири як і раніше актуальний. Щоб оформити даний документ необхідно звернутися в регіональний відділ БТІ, уявити ряд документів.
Вам знадобиться
- - паспорт,
- - заяву в БТІ,
- - правовстановлюючі документи на квартиру,
- - можуть знадобитися додаткові документи.
Інструкція
1
Технічний паспорт - це документ, який включає в себе всі параметри квартири до найдрібніших подробиць, а також інженерно-технічних комунікацій. У документі міститься 4 розділу, кожен несе детальну інформацію про квартиру. Зазначаються всі відомості про власника, експлікація площі в докладних параметрах, повний опис квартири, поверховість будинку, адреса, інвентаризаційна вартість.
2
Щоб отримати технічний паспорт квартири необхідно звернутися в БТІ. Написати заяву, в якому вказується мета отримання документа. Також будуть потрібні правовстановлюючі документи на квартиру і документи що засвідчують особу заявника. У деяких випадках можуть знадобитися додаткові документи, до яких відносяться: довідка від нотаріуса, якщо квартира оформляється по наследству- договір застави, якщо інвентаризаційна вартість потрібна для оформлення квартири під залог- запит з відділу архітектури та містобудування, якщо проводиться оформлення дозволу на перепланування та інші , в залежності від конкретної ситуації.
3
Щоб оформити технічний паспорт, співробітнику з відділу БТІ знадобиться виїхати на місце і оглянути квартиру. Якщо в житло проводилися перепланування, документ отримати неможливо аж до того моменту поки все зміни не будуть узаконені у відповідному порядку. Також буде накладено адміністративний штраф за незаконні дії.
4
Після огляду квартири технічним співробітником БТІ будуть складені необхідні документи, виготовлений новий план квартири. На підставі цього буде розрахована інвентаризаційна оцінна вартість житла.
5
Документ видадуть через певний час, вказане на стенді оплати і часу виготовлення технічних документів. Зазначений проміжок часу з видачі документів можна скоротити до одного дня, якщо заплатити багаторазово збільшений тариф за швидкість оформлення.
6
Технічний документ, на відміну від кадастрового паспорта, не має п`ятирічного обмеження по терміну придатності. Але якщо в квартирі проведена перепланування, перенесення стін, сантехніки, зміна вентиляційних отворів, перенесення плит і т.д., технічний паспорт потрібно переробляти і отримувати новий на підставі перепланування.
Рада 2: Як отримати технічний паспорт
Для оформлення операцій з квартирою потрібна наявність технічного паспорта. Це інформаційний документ, в якому відображено стан житлового приміщення. Корисно знати, що собою являє цей документ і як його отримати.
1
Розрізняють два основних види технічних паспортів: Паспорт будівлі і паспорт квартири. Техпаспорт квартири - це не що інше, як виписка з єдиного документа, в якому описуються характеристики будівлі. Паспорт квартири, зокрема, отримують при отриманні узгодження на перепланування приміщення або в процесі оформлення операцій з нерухомим майном.
2
Технічний паспорт будівлі містить відомості про розміри будівлі і кількості поверхів, дату побудови, про дату капітального ремонту. Вказується також товщина стін і матеріал, з якого вони виготовлені та інші технічні дані. Паспорт будівлі містить також поверховий план приміщень.
3
У технічному паспорті квартири ви знайдете відомості про її метражі, зокрема кімнат, матеріалі стін і перегородок. Вказується і так звана інвентарна вартість квартири.
4
Оформлення і видача технічного паспорта на квартиру відбувається в проектно-інвентаризаційному бюро району. При отриманні паспорта на квартиру вам необхідно надати до зазначеної установи заяву, документ, що засвідчує вашу особу, документ на право власності.
5
При отриманні тихпаспорта з метою приватизації будуть потрібні ваш паспорт і довідка за формою №7. При оформленні спадщини у вас зажадають також свідоцтво про смерть, паспорт спадкоємця, оригінал і копію правовстановлюючого документа.
6
оформлення паспорта зажадає огляду квартири співробітником проектно-інвентаризаційного бюро, якому ви зобов`язані надати доступ до приміщення. Ця послуга платна, оплатити її можна в будь-якому відділенні банку.
7
Терміни дії отриманого вами технічного паспорта нічим не лімітовані. Але за законодавством квартира повинна пройти інвентаризацію не рідше одного разу на п`ять років.
8
Якщо ви задумали перепланування квартири, то без отримання технічного паспорта вам не обійтися. Виконані дозволені зміни заносяться в паспорт. Звертайте увагу на цей момент при покупці житла і перед продажем квартири, щоб уникнути неприємних несподіванок.
Зверніть увагу
Кадастровий паспорт на квартиру (житлового або нежитлового приміщення). Поверховий план - документ, що видається БТІ, який являє собою креслення приміщення, тобто план поверху, на якому розташована квартира, в тому числі і план самої квартири. Експлікація - це частина загального плану будівлі, на якій відбивається приміщення і розміри його кімнат.
Корисна порада
Увага! З 1 січня 2013 змінився порядок замовлення кадастрового паспорта на квартиру. Відносно кадастрових паспортів текст статті нижче застарів. Приємною новиною для мене, як для агента з нерухомості, став той факт, що замовити кадастровий і технічний паспорт на квартиру (як і інші довідки і документи БТІ) тепер можна без прив`язки до територіального знаходження об`єкта нерухомості.
Статті за темою "Як отримати технічний паспорт на квартиру"
Оцініть, будь ласка статтю
Ще статті розділу