Чи потрібно оформляти перепланування квартири
Оформлення перепланування квартири доцільно провести з кількох причин. Найбільше складнощів виникає в тих випадках, коли власник житла, яка зазнала змін, вирішує його продати. Якщо потенційний покупець має намір оформити покупку через іпотеку в банку, то неузаконена перепланування неодмінно стане каменем спотикання. Відсутність грамотного оформлення внесених змін підвищує банківські ризики, тому у видачі іпотечного кредиту клієнту напевно буде відмовлено. При цьому постраждають як ваші інтереси, так і інтереси покупця.
Але навіть при відсутності ситуації з іпотекою продаж квартири зажадає складання пакету документів на житло, в число яких входить технічний паспорт на квартиру. Органи, які відають інвентаризацією житла, при обов`язковому обстеженні об`єкта нерухомості неодмінно відзначать факт незаконного перепланування, що може загрожувати вам штрафом і приписом усунути самовільні зміни або, якщо це можливо, узаконити їх. А на це знадобиться час і нерви.
Періодично міські служби проводять планові перевірки стану житлових приміщень. Такий контроль в разі виявленні технологічних порушень також призведе до виникнення відповідальності за перепланування, яка належним чином не оформлена. Тому бажано узаконити конструктивні зміни завчасно, не доводячи ситуацію до конфлікту з наглядовими органами.
Довгоочікуваний ремонт інженерних мереж також доставить чимало розчарувань власникам квартир, яка не спромоглася оформити перепланування. У кращому випадку ваше житло залишиться поза ремонтних планів житлових організацій, в гіршому випадку можуть послідувати судові позови щодо вас за порушення правил експлуатації житлових приміщень. Особливо багато неприємностей виникне, якщо з вашої вини станеться аварія однієї з інженерних мереж, що завдала майнову шкоду іншим мешканцям. Грамотно і вчасно проведене оформлення перепланування квартири дозволить знизити ризик виникнення конфліктів і судових суперечок.
Перераховані доводи свідчать, що від правильної і вчасно оформленою документації по внесенню конструктивних змін в квартиру залежить не тільки душевний спокій її власників, а й їх сімейний бюджет.
