Як скасувати дарчу на квартиру
У житті бувають різні ситуації. Сьогодні ви подарували квартиру, а завтра дізналися, що вас обдурили. Або змінилися життєві умови, і ви опинилися на вулиці без даху над головою. Немає безвихідних ситуацій - договір дарування можна, можливо скасувати.
1
Уважно прочитайте статтю 578 Цивільного кодексу РФ. У цій статті описані ситуації, коли дарувальник має право розірвати договір дарування.
2
Звертайтеся до суду для розірвання договору дарування, якщо той, кому ви подарували квартиру, вчинив замах на ваше здоров`я. Якщо здійснювали замах на життя ваших близьких і рідних, ви так само маєте право вимагати повернути подарунок.
3
Збирайте докази і просите скасувати договір і в тому випадку, якщо обдарований не береже ваш подарунок, містить квартиру в неналежному стані, і існує загроза повного її руйнування. Але в даному випадку вам доведеться довести, що подарована квартира являє для вас не майнову цінність. Наприклад, в цій квартирі прожили все життя дідусь і бабуся. Квартира вам дорога як спогад про них.
4
Якщо ви пережили обдаровуваного, ви так само можете зажадати скасувати договір, але тільки в тому випадку, якщо в цьому договорі є відповідний пункт.
5
вимагайте скасувати дарчу, якщо вважаєте, що вас обдурили, або ви були введені в оману. Про це говорить стаття 178 Цивільного кодексу РФ. Зверніть увагу, мається на увазі оману по суті або природі угоди. Помилка щодо мотивів дарування не має істотного значення. Так, наприклад, якщо в момент дарування вас обдурили, і ви не розуміли, що втрачаєте житла - це суттєва помилка. Якщо ви дарували, так як вважали, що вас люблять, а виявилося це не так - це не істотне оману, і суд угоду не розірве.
6
Звертайтеся в суд і в тому випадку, якщо на вас тиснули, і ви підписали договір дарування під загрозою насильства. В цьому випадку захистити ваші права допоможе стаття 179 ЦК України.
7
Якщо у вас суттєво погіршилася якість життя (підірвали здоров`я, позбулися житла і так далі), ви так само маєте право вимагати скасування договору дарування.
8
Зверніть увагу, договір дарування може розірвати не тільки дарувальник, а й його спадкоємці. Наприклад, якщо обдарований умисно позбавив життя дарувальника.
9
Якщо одне з перерахованих умов виконується, сміливо звертайтеся до суду. Визнайте договір дарування недійсним. Закон на вашому боці.
Рада 2: Як скасувати дарування квартири
Оформлення дарчої - це один з найлегших способів передачі прав власності від однієї людини іншій. Але негативний момент такого договору полягає в тому, що його дуже складно розірвати.
Вам знадобиться
- - докази неналежного утримання подарованої квартири / докази замаху обдаровуваних на ваше життя (в залежності від ситуації);
- - консультації юриста.
Інструкція
1
Якщо, бажаючи поліпшити житлові умови родичів, ви подарували їм житло, а вони стали вести розгульний спосіб життя, перетворивши його в кубло, то ви можете скасувати дарування квартири. Договір дарування можна розірвати лише через суд. Згідно зі статтею 578 Цивільного кодексу РФ неналежна експлуатація квартирою може служити підставою для скасування дарчим.
2
Але не поспішайте складати позовну заяву. Спочатку зберіть доказову базу. Знайдіть фотографії квартири до вселення обдаровуваних, де житлоплощу має доглянутий вигляд, хороший ремонт. Потім надайте фото нинішнього плачевного стану житла.
3
Щоб люди, недбало поводяться з подарованої квартирою, не змогли списати зіпсований ремонт на будь-які зовнішні сили (затоплення, старий стан будинку і т.д.), розкажіть суду про їх соціально-небезпечному способі життя. Запросіть в якості свідків звинувачення сусідів, які день у день спостерігають їх бешкети. Для повноти картини запросите також характеристику у місцевого дільничного. Беручи до уваги вищевказані докази, суд визнає договір дарування недійсним.
4
Можлива й інша ситуація. Ви подарували свою квартиру близьким, усно домовившись, що навіть після передачі їм житла у власність будете проживати там же. Але заволодівши квартирою, обдаровані вирішили позбутися від вас раз і назавжди. В цьому випадку Цивільний кодекс також на вашому боці. Зафіксуйте тілесні ушкодження, напишіть заяву в поліцію. Після того як буде доведено факт замаху на ваше життя, зверніться до суду з позовом про визнання договору дарування недійсним.
5
Якщо подібна сумна історія відбулася не з вами, а з вашим найближчим родичем, то ви, як спадкоємець дарувальника, маєте право в судовому порядку вимагати анулювати договір дарування. Тоді дана квартира перейде у вашу власність.
6
Визнання договору дарування недійсним можливо і в разі ускладнення вашої фінансової ситуації. Якщо дарувальникові в силу сформованих життєвих обставин стало ніде жити, то згідно зі статтею 577 Цивільного кодексу РФ він може зажадати свою квартиру назад.
Статті за темою "Як скасувати дарчу на квартиру"
Оцініть, будь ласка статтю