Як відкликати дарчу на квартиру
відкликати дарчу на квартиру дуже складно, тому що потрібні докази, щоб договір був визнаний недійсним. Для цього потрібно знайти порушення в процесі оформлення та реєстрації договору дарування. У законі прописано всього кілька причин, за якими можна скасувати договір дарування, цьому присвячена стаття 578 Цивільного кодексу РФ.
Вам знадобиться
- - договір дарування;
- - Заяву про оскарження договору дарування до суду.
Інструкція
1
Обдаровуваний може повернути дароване майно до оформлення та державної реєстрації договору дарування. Відмова від дару повинен бути укладений у письмовій формі. Якщо договір дарування був оформлений в нотаріальній формі, то відмова від нього, також слід нотаріально завірити
2
Після оформлення договору дарування на квартиру і його державної реєстрації, договір дарування може бути розірваний тільки в наступних випадках: - якщо обдарований здійснить замах на життя дарувальника або членів його семьі-- умисне заподіяння дарувальнику тяжких тілесних поврежденій-- якщо відношення обдаровуваного до речі, яка представляє для дарувальника цінність, створює загрозу її втрати.
3
У разі смерті дарувальника оскаржити договір дарування можуть його родичі і спадкоємці. Дарувальник сам в будь-який момент може оскаржити договір дарування, з тільки йому відомих обставин. Оскаржити договір дарування може один з подружжя по спільно нажитий нерухомості, в разі якщо договір дарування був укладений без його дозволу. Можна скасувати дарування квартири, в разі якщо нерухомість в заставі, або на неї є права у третіх осіб.
4
Договір дарування безоплатна угода. Обдаровуваний не повинен надавати дарувальнику нічого натомість обдарованого майна. У разі скасування договору дарування, річ повинна бути повернена первинного власника. Для відкликання дарчим ви можете звернутися до суду з позовом про розірвання договору дарування. Прикладіть до позову всі документи, що підтверджують порушення у процесі укладення дарчим на квартиру, якщо такі є. У суді по суті справи викладіть ваші вимоги про відкликання дарчим на підставі ваших доводів.
Рада 2: Як повернути дарчу
Найчастіше зустрічаються випадки, коли старі люди за життя оформляють договір дарування на своїх дітей чи онуків, бажаючи забезпечити їх нерухомістю. Цей вид угод дозволяє уникнути сплати податків, які виплачуються в разі оформлення спадщини або заповіту. Але не завжди обдаровані надають подяку дарувальникам, тому у останніх може виникнути бажання повернути дарчу.
1
Можливі варіанти скасування дарування розглянуті в ст. 578 Цивільного Кодексу РФ. Ви можете повернути дарчу в разі, коли обдарований вчинив спробу замаху на ваше життя або життя ваших родичів, заподіяв вам тілесні ушкодження навмисне. Також скасування дарування передбачена в разі неналежного поводження з подарованим майном, яке може привести до його псування.
2
Закон передбачає скасування дарування, якщо обдарований помер раніше, ніж дарувальник. Але в цьому випадку така умова має бути обов`язково прописано в договорі дарування. У всіх інших випадках повернути дарчу досить складно, адже договір дарування - двосторонній і право власності на предмет дарування переходить до обдаровуваному відразу після того, як договір дарування буде зареєстрований органами Росреестра.
3
Варіантом, коли ви зможете якщо не повернути дарчу, то хоча б зменшити обсяг цього дарування наполовину, є випадок, коли подароване майно, зареєстроване на одного з подружжя, було подаровано від його імені. Наприклад, коли договір дарування був укладений тільки від імені чоловіка або дружини, другий може повернути половину дарчим на тій підставі, що дане майно було нажито під час шлюбу, тому він має право на цю частину подарованої власності. Подібна можливість оскаржити дарування відсутній, якщо подарована нерухомість була придбана дарувальником до шлюбу, отримана ним у спадщину, подарована або заповідана йому третіми особами.
4
Спробуйте повернути дарчу, навіть якщо ваша підпис стоїть на ній, пославшись на те, що ви були введені в оману, не розуміли суті договору. Це буде складно, але подібні прецеденти в судовій практиці є. Тому будьте обережні при підписанні договорів, які стосуються передачі прав на нерухоме майно. Адже якщо заповіт ви ще зможете скасувати, то з договором дарування це буде зробити майже неможливо.
Зверніть увагу
У разі смерті обдаровуваного, якщо дана умова прописано в договорі, можливе повернення дарованого майна дарувальника. В цьому випадку скасування дарування не відбувається автоматично, дарувальник може використовувати або своє право скасування угоди дарування. У разі якщо дарувальник не реалізував своє право на скасування дарування, дар переходить спадкоємцям обдаровуваного.
Корисна порада
Для скасування договору дарування вам слід звернутися до досвідченого юриста чи нотаріуса, тому що виходячи з судової практики, дуже важко довести нікчемність договору дарування та визнати угоду недійсною.
Статті за темою "Як відкликати дарчу на квартиру"
Оцініть, будь ласка статтю