Як скасувати дарування квартири

Якщо, бажаючи поліпшити житлові умови родичів, ви подарували їм житло, а вони стали вести розгульний спосіб життя, перетворивши його в кубло, то ви можете скасувати дарування квартири. Договір дарування можна розірвати лише через суд. Згідно зі статтею 578 Цивільного кодексу РФ неналежна експлуатація квартирою може служити підставою для скасування дарчим.

Але не поспішайте складати позовну заяву. Спочатку зберіть доказову базу. Знайдіть фотографії квартири до вселення обдаровуваних, де житлоплощу має доглянутий вигляд, хороший ремонт. Потім надайте фото нинішнього плачевного стану житла.

Щоб люди, недбало поводяться з подарованої квартирою, не змогли списати зіпсований ремонт на будь-які зовнішні сили (затоплення, старий стан будинку і т.д.), розкажіть суду про їх соціально-небезпечному способі життя. Запросіть в якості свідків звинувачення сусідів, які день у день спостерігають їх бешкети. Для повноти картини запросите також характеристику у місцевого дільничного. Беручи до уваги вищевказані докази, суд визнає договір дарування недійсним.

Можлива й інша ситуація. Ви подарували свою квартиру близьким, усно домовившись, що навіть після передачі їм житла у власність будете проживати там же. Але заволодівши квартирою, обдаровані вирішили позбутися від вас раз і назавжди. В цьому випадку Цивільний кодекс також на вашому боці. Зафіксуйте тілесні ушкодження, напишіть заяву в поліцію. Після того як буде доведено факт замаху на ваше життя, зверніться до суду з позовом про визнання договору дарування недійсним.

Якщо подібна сумна історія відбулася не з вами, а з вашим найближчим родичем, то ви, як спадкоємець дарувальника, маєте право в судовому порядку вимагати анулювати договір дарування. Тоді дана квартира перейде у вашу власність.

Визнання договору дарування недійсним можливо і в разі ускладнення вашої фінансової ситуації. Якщо дарувальникові в силу сформованих життєвих обставин стало ніде жити, то згідно зі статтею 577 Цивільного кодексу РФ він може зажадати свою квартиру назад.