Як оформити присадибну ділянку
Купівля нерухомості за містом, незалежно від типу придбання (дача, будинок, котедж, ділянку землі), передбачає оформлення права власності. Зробити це можна двома способами: купити існуючий присадибна ділянку або «створити» новий. Перший варіант, незважаючи на всю простоту, передбачає деякі складності.
1
Перевірте, чи належить земля продавцю. А також переконайтеся у відсутності обтяжень об`єктів нерухомості: іпотеки, сервітуту, довірчого управління, оренди, концесійної угоди, арешту майна та ін.
2
Укладіть договір купівлі-продажу присадибної ділянки. Здійсніть оплату за нього і підпишіть акт приймання-передачі. Додатково буде необхідно сплатити держмито.
3
Оформіть власність на присадибній ділянку. Цей процес включає в себе такі етапи: надання документів для державної реєстрації права власності, юридична експертиза наданих документів і законності угоди, експертиза протиріч між правами на земельну ділянку, заявляються і зареєстрованими на даний момент, можливих підстав для відмови або призупинення державної реєстрації.
4
Якщо ніяких протиріч в процесі оформлення документів не виникне, то ви отримаєте запис в ЕГРП на присадибній ділянку. На документах, що встановлюють право власності, будуть зроблені відповідні позначки. А вам видадуть посвідчення, яке підтверджує держреєстрацію.
Зверніть увагу
Для процесу оформлення права власності на землю необхідні оригінали наступних документів:
- договору купівлі-продажу-
- акта приймання-передачі-
- довіреності на представника підприємства-
- завіреного нотаріусом згоди чоловіка (-гі) -
- квитанцію, що підтверджує оплату держмита.
- договору купівлі-продажу-
- акта приймання-передачі-
- довіреності на представника підприємства-
- завіреного нотаріусом згоди чоловіка (-гі) -
- квитанцію, що підтверджує оплату держмита.
Корисна порада
Що робити, якщо потрібну землю купити неможливо? Вихід один - взяти потрібну ділянку в оренду, купивши сусідні. При будівництві селища, прилеглого до прибережної або лісовій зоні, забудовник змушений оформляти подвійну форму власності: оренди та володіння. Відповідно до закону, він забудовує землю, не чіпаючи прибережну зону або лісову ділянку. У разі придбання ділянки з виходом на ліс, законом передбачена можливість оренди гектара лісу на 49 років.
Статті за темою "Як оформити присадибну ділянку"
Оцініть, будь ласка статтю