Оформлення земельних ділянок в власність дозволяє розпоряджатися ними на свій розсуд, продавати, дарувати, міняти і т.д. З орендованою землею цього робити не можна, тому що власником є місцевий муніципалітет. Щоб оформити права власності, необхідно зібрати низку документів.

Як оформити орендовану землю у власність

Вам знадобиться

- виписка з кадастрового паспорта;
- постанову адміністрації;
- копія кадастрового плану;
- заяву в регцентр;
- оплата держмита;
- ваш паспорт.

Інструкція

Для оформлення земельної ділянки подайте заяву в місцевий муніципалітет. Щоб зареєструвати право власності на землю, буде потрібно оформити кадастровий паспорт і поставити ділянку на кадастровий облік. Робити все це ви будете за свій рахунок.

Зверніться в центр єдиного обліку землі, кадастру і картографії. Заповніть бланк заявки на виклик кадастрового інженера. Вас поставлять на чергу і повідомлять дату приїзду фахівця. Черга може розтягнутися на 6 місяців і більше, так як даних фахівців дуже мало, а всі ліцензовані фірми більше не мають право проводити межування і складати технічні документи для постановки ділянки на кадастровий облік.

Через зазначений період до вас приїде інженер, проведе межування, топографічну зйомку місцевості, складе план. Після проведених робіт ви отримаєте всі технічні паперу, з якими знову зверніться в центр єдиного обліку земельних ділянок. Ваш ділянку поставлять на кадастровий облік, оформлять кадастровий паспорт. Візьміть виписку з кадастрового паспорта, копію кадастрового плану, зробіть ксерокопії з отриманих виписок і уявіть їх в місцеву адміністрацію.

На підставі постанови голови районної адміністрації ви зможете зареєструвати права власності на ділянку. Його можуть передати безкоштовно, якщо ви ніколи не оформляли земельну ділянку з оренди в власність або продати за кадастрову вартість. Якщо вам ділянка передається платно, то перед проведенням реєстрації прав власності, оплатіть зазначену в постанові суму і уявіть копію квитанції в адміністрацію.

З постановою, квитанцією, з випискою з кадастрового паспорта і копію кадастрового плану, зверніться в Федеральне Управління державного реєстраційного центру. Напишіть заяву, подайте документи. Через 30 днів ви отримаєте свідоцтво про власність на земельну ділянку.

Рада 2: Як оформити земельну ділянку з будинком

Будинок з земельною ділянкою вважатися оформленими, якщо на кожен з об`єктів є свідоцтво про право на власність. Ніякі юридично значимі дії без даних документів здійснювати не можна. При відсутності цих документів їх необхідно зробити.

Вам знадобиться

-паспорт (всіх майбутніх власників)
-кадастровий паспорт земельної ділянки
-технічний паспорт на будинок
-право встановлює документ на будинок
-право встановлює документ на земельну ділянку
-квитанція про сплату державного мита за реєстрацію будинку
-квитанцію про сплату державного мита за реєстрацію земельної ділянки

Інструкція

Для того, щоб підготувати документи на будинок для державної реєстрації, необхідно викликати техніка з відділу бюро технічної інвентаризації. На підставі огляду будинку і надвірних будівель вам виготовлять новий технічний паспорт на наявні будови.

Для оформлення земельної ділянки, що прилягає до будинку, викличте геодезистів з організації із землеустрою. Вони зроблять завмер ділянки, межування, визначать його межі, зроблять топографічну зйомку місцевості і виготовлять всі необхідні технічні документи на ваш ділянку.

З технічними документами на ділянку, необхідно звернутися в центр реєстрації земельних ділянок, кадастру і картографії. Там присвоять кадастровий номер вашої ділянки, внесуть його до єдиного державного реєстру та видадуть кадастровий паспорт

З технічним паспортом на будинок, з кадастровим паспортом на земельну ділянку, з правовстановлюючими документами на будинок і ділянку, зверніться до державного реєстраційний центр нерухомості. На підставі поданих документів вам видадуть свідоцтво про право на власність на будинок і на земельну ділянку.

Корисна порада

Ознайомтеся зі статтями 20, 21, 28, 29, 36, 37 Земельного кодексу РФ. До статті 164, 131 Цивільного кодексу. З Федеральним законом 122-Ф3. Всі ці правові акти регулюють реєстрацію власності і правила переходу земельних ділянок з оренди у власність.

Увага, тільки СЬОГОДНІ!