Як оформити землю в оренду на 49 років
Оренда земельної ділянки на 49 років - це довгострокова угода, регульована Земельним і Цивільним кодексом РФ? яка укладається між місцевим муніципалітетом і орендарем. Будь-яка арендf оформляється договором, підлягають реєстрації відповідно до статті 122 Федерального закону. Реєстрації не підлягають тільки ті угоди, які оформляються на термін до 5 років.
Вам знадобиться
- - паспорт;
- - Заява;
- - виписка з кадастрового паспорта та копія кадастрового плану;
- - договір оренди;
- - реєстрація договору в ФУГРЦ.
Інструкція
1
Щоб орендувати земельну ділянку на 49 років, це саме той термін, який відноситься до максимального при довгостроковому вигляді угоди, зверніться із заявою в місцеву адміністрацію.
2
Вас поставлять на чергу, так як всі ділянки, надані в оренду або у власність, розподіляються в порядку черговості. Без черги можна отримати ділянку з аукціонних торгів, що проводяться систематично місцевим муніципалітетом, але оформити його в оренду на 49 років неможливо, так як договір оренди укладається тільки на період будівництва і не перевищує 5 років, після яких новобудову потрібно ввести в експлуатацію і оформити права власності . У виняткових випадках договір оренди продовжується, але вартість оплати за орендовану ділянку істотно зростає.
3
Тому отримати землю в оренду ви можете тільки після того, як підійде ваша черга. У регіонах РФ черзі може не бути зовсім або вона буде складатися з декількох десятків людей, і отримати право орендувати ділянку можна дуже швидко. Чого не скажеш про великі міста і передмістях, де чекати своєї черги можна роками, а то й сказати десятиліттями.
4
На наданий вам ділянку ви повинні за власні кошти оформити кадастровий паспорт та кадастровий план, а також поставити його на єдиний облік. Все це здійснюється при зверненні до Федерального Управління по єдиному обліку землі, кадастру і картографії. Після всіх проведених робіт і оформлення документів, отримаєте виписку з кадастрового паспорта і копію кадастрового плану.
5
З отриманими документами зверніться в місцеву адміністрацію, укладіть договір оренди, уявіть копії отриманих виписок.
6
З усіма документами зверніться в Федеральне Управління державного реєстраційного центру, заповніть заяву на запропонованому бланку, уявіть пакет документів. Вашу довгострокову угоду оренди зареєструють і внесуть відомості про неї до єдиного державного реєстру.
Статті за темою "Як оформити землю в оренду на 49 років"
Оцініть, будь ласка статтю
Ще статті розділу