Більшість сумлінних покупців так і роблять. Але є й така категорія людей, які вирішили, що раз нерухомість в їх власності, то можна цю суму грошей залишити собі під приводом, що куплений ним житло не коштує тих грошей, про які був початковий договір, складений і завірений за всіма правилами, або будь-яка інша причина. Звичайно, якщо покупець дійсно налаштований категорично розірвати угоду і згоден на повернення купленої ним нерухомості, то це його право, при серйозних підставах оного. Але наша ситуація інша: покупець не хоче віддавати житло назад, не бажає перераховувати гроші за сертифікатом "материнського капіталу", Та й обґрунтувань того дійсних дати не може.
Як уникнути подібної ситуації? Є два шляхи:
1) Зверніться до пенсійного фонду за місцем реєстрації сертифіката на "материнський капітал" і проконсультуйтеся з приводу накладення обтяження на продавану нерухомість до моменту зарахування грошових коштів на ваш банківський рахунок. Були випадки, коли пенсійний фонд відмовляв в перерахуванні грошей за сертифікатом при наявності цієї умови в договорі.
ФЗ від 1997 року N 122-ФЗ обтяження (або обмеження) означає наявність законних умов, які не дозволяють в повній мірі здійснювати свої права на об`єкт нерухомості.
2) Можна домовитися з покупцем про взяття ними кредиту на покупку нерухомості в банку під сертифікат "материнського капіталу", Ніж захистите себе від зайвих переживань з приводу сумлінності покупців.
Таких покупців небагато, але вони є. Якщо ви вже опинилися в такій ситуації - ласкаво просимо до суду! Справа довга, марудна і навіть при рішенні суду на вашу користь витратити доведеться багато сил і нервів до того моменту, коли ви отримаєте решту грошей за нерухомість.
