Для початку розглянемо схему дій, коли мова йде про присадибній або садівничому ділянці, а будова - Дачний будинок (розрахований на сезонне проживання) або інші споруди на ділянці. В цьому випадку для оформлення будівлі в власність вам слід звернутися до органу, що займається реєстрацією прав власності, а саме до територіального управління ФРС (Федеральної реєстраційної служби). Пакет документів на реєстрацію права власності повинен містити заповнену вами декларацію встановленого зразка, в якій буде описано реєстроване будова, документ, що підтверджує ваше право власності на земельну ділянку і кадастровий паспорт на ділянку, де розташовується реєстроване будова.

Цього пакета документів цілком достатньо для реєстрації права власності на такого роду будівлі. У випадку з дачним будинком також рекомендується перед заповненням декларації отримати точні розміри будови, звернувшись до фахівців БТІ. Дана процедура для оформлення права власності обов`язковою не є, але в подальшому дозволить уникнути спірних моментів щодо площі вашого дачного будови.
Для оформлення будинку, який побудований на ділянці під індивідуальне житлове будівництво і призначений для постійного проживання, потрібно інший комплект документації.

Для оформлення права власності на таке будова звертатися слід в ті ж інстанції, що і в описаному вище випадку, однак в якості основного пакету документів вам знадобляться: кадастровий паспорт на ділянку, де розташоване реєстроване будова- кадастровий паспорт на саме будова (Оформити такий паспорт можна, звернувшись в БТІ) - документ, який стверджує ваше право власності на ділянку, де розташоване реєстроване будова. Додайте до цього переліку дозвіл на введення будівлі в експлуатацію і можна направляти документи на реєстрацію права власності в територіальне управління ФРС.

Всі необхідні документи на оформлення власності надавайте до органу реєстрації за місцем знаходження будівлі. Право власності ви отримаєте тільки після реєстрації будівлі. Документи для оформлення включають: дозвіл на будівництво об`єкта, акт приймання закінченого об`єкта, дозвіл на введення в експлуатацію будівлі, паспорт з технічної інвентаризації, кадастровий паспорт, документи, що підтверджують витрати на будівництво.

За дозволом на будівництво зверніться до адміністрації населеного пункту (відділ архітектури). Зберіть усі необхідні документи і уявіть їх на розгляд. Їх перелік встановлено в ч.7 ст. 51 Містобудівного кодексу.

Для отримання паспорта інвентаризації зверніться в БТІ. Після інвентаризації будівлі буде присвоєно інвентарний і кадастровий номери.

В інтернеті скачайте форму акта приймання закінченого об`єкта будівництва і заповніть її. Заповнений акт підписується генеральним підрядником і особою, які замовлять будівельні роботи.

Дозвіл на введення в експлуатацію будівлі видається територіальним органом міністерства регіонального розвитку. Для його отримання заповніть форму заяви та уявіть всі необхідні документи. Зазвичай список таких документів вивішується на стендах у всіх органах державної влади.

Кадастровий паспорт оформляється територіальним підрозділом державної реєстрації, кадастру і картографії. Напишіть заяву на видачу такого паспорта. Видача проводиться за плату протягом десяти днів.

Документами, що підтверджують витрати на будівництво, є витрати на складання проекту будівлі, витрати на будівельні матеріали. При покупці попросіть скласти товарні чеки.

Обов`язково оплатіть держмито і прикладіть до документів. Держмито дорівнює 0,1% вартості будівлі. Але така сума не може бути більше 60 тис. Рублів. Без державного мита ніхто не буде розглядати ваші документи.