Як отримати іпотеку

Іпотека вигідно відрізняється від інших видів кредитування. Банк пропонує більш низькі процентні ставки, позикові кошти видаються на тривалий термін. Щоб отримати іпотеку, потрібно звернутися в обрану банківську організацію, заповнити анкету-заяву, зустрітися з менеджером з оформлення кредитів і докладно дізнатися, які документи потрібні для отримання іпотеки.

Стандартні вимоги банків до позичальника: вам повинно бути не більше 65 років на момент повного погашення отриманої позики. Деякі банки, наприклад Сбербанк, видають іпотеку клієнтам, яким на момент повного погашення всієї суми заборгованості виповниться не більше 75 років.

Клієнтам, які перебувають в призовному віці, потрібно пред`явити довідку з військкомату, яка підтверджує, що їх не заберуть в армію.

Крім того, потрібен загальногромадянський паспорт або інший документ, що посвідчує особу, свідоцтво про шлюб або розлучення, довідка про склад сім`ї, довідка, що підтверджує реєстрацію, довідка про доходи форми 2-ПДФО і довідка з місця роботи, яка підтверджує ваш стаж. Якщо частина доходів ви отримуєте в конверті, банк може піти на поступки і попросити вас пред`явити довідку про доходи за формою кредитної організації, яка, в принципі, не є офіційним документом, але приймається банками до розгляду.

В якості додаткових документів можуть попросити пред`явити довідку від нарколога та психіатра. Якщо рівень ваших доходів недостатній для оформлення іпотеки, вас можуть попросити мати двох платоспроможних поручителів або оформити в заставу наявне цінне майно.

Процентна ставка по видається займу буде залежати не тільки від запропонованих банком ставок, але і від того, який початковий внесок за майно, що купується ви внесете. Чим більше внесок, тим нижче процентна ставка.

Ваші документи перевірять на відповідність, після чого банк винесе позитивне або негативне рішення.