Перед тим, як зробити перепланування, вам необхідно звернутися до місцевого муніципальний орган самоврядування. Тут вас попросять написати заяву в довільній формі. У цій заяві ви повинні вказати тип перепланування, її мета, свою адресу. До того ж, в цій заяві обов`язково вкажіть, що перепланування ви будете здійснювати самостійно (або за допомогою спеціалізованих організацій), обов`язково вкажіть, що перепланування не порушить цілісність будівлі і не принесе шкоди здоров`ю або добробуту ваших сусідів.
До цієї заяви обов`язково додається копія паспорта або іншого документа, що посвідчує особу, документи, що підтверджують право власності на квартиру або письмова згода власника квартири. Всі копії документів повинні бути нотаріально завіреними.
У разі якщо місцевий виконавчий орган дасть дозвіл і оформити перепланування стане можливо, протягом трьох робочих днів можна взяти в органі архітектури та містобудування архітектурно-планувальне завдання. Видане архітектурно-планувальне завдання (яке коротко зазвичай називають АПЗ) дасть вам право на розробку вашого проекту і зробити перепланування квартири за вашим бажанням.
Якщо планувальний проект зачіпає інтереси інших осіб як в ході робіт по перепланування, так і в процесі експлуатації житла, то всі ці факти потрібно вказувати в поданій документації.
Для того щоб не привернути наступні незручності або проблеми, необхідно надати в місцевий орган архітектури та містобудування нотаріально завірені письмові згоди сусідів чи інших осіб на проведення робіт з перепланування.
Особливо це важливо в тому випадку, якщо перепланування зачіпає несучі конструкції і може внести істотні зміни в загальну концепцію будови будівлі.
Розроблений спільно з відділом архітектури та містобудування проект обов`язково повинен бути наданий до місцевого органу виконавчої влади для остаточного узгодження.
З цього моменту всю відповідальність за перепланування і переобладнання квартири або іншого приміщення несе власник і виконавець, найнятий для проведення робіт.
Якщо роботи, задумані по АПЗ, можуть бути потенційно небезпечні для оточуючих або навколишнього середовища, то проект необхідно погодити і з іншими службами міста.
Остаточно узаконити перепланування квартири зможуть згоди наступних служб:
- екологічна служба-
- протипожежна служба-
- обов`язково санітарно-епідеміологічна служба.
Після всіх цих процедур протягом п`яти робочих днів вам прийде згоду або відмову щодо зміни планування житлової площі.
Якщо ви отримали дозвіл на перепланування вам можна приступати до роботи.
Обов`язково пам`ятайте, що незаконне перепланування загрожує вам в кращому випадку штрафом в розмірі від п`яти до десяти місячних розрахункових показників, а в гіршому - позбавленням волі з конфіскацією майна.
