Основні помилки перепланування
Дерев`яні перекриття в старовинних будинках найчастіше є гнилими зсередини. З цієї причини руйнувати міжквартирні перегородки в них категорично заборонено, оскільки подібна перепланування може привести до обвалу стельових перекриттів. Проводити її можна тільки в «сталінках», які були побудовані в 30-х-60-х роках, але несучі конструкції у вигляді балок, стін і опор чіпати все одно заборонено.
З`ясувати, є та чи інша конструкція несучої, можна виключно за технічною документацією.
Також типовою помилкою при переплануванні є порушення загальдомовий системи вентиляції, що відбувається в процесі демонтажу вентиляційних коробів. Багато нові власники вважають, що ці короби займають зайвий простір, проте їх демонтаж чреватий судовими процедурами. Ще одна помилка - замуровування стояків газових труб в стіну, адже відповідно до вимог безпеки, доступ до них повинен бути повністю вільний для проведення ремонтних або аварійних робіт. Якщо стояки все ж псують зовнішній вигляд житла, їх можна грамотно замаскувати, не перекриваючи доступу до них.
Вимоги до перепланування
Вимоги безпеки забороняють переносити кухню в житлове приміщення, так як комунікації газових труб не розраховані на таку перепланування. В крайньому випадку для перенесення кухонної зони обов`язково потрібен дозвіл від відповідних служб. Те ж стосується і санвузла (а також ванної кімнати) - в разі поломки він може затопити житлові кімнати сусідів, що призведе до великих фінансових витрат на відшкодування матеріального збитку.
Ініціатор перепланування повинен довести до відома про неї своїх сусідів і оформити з ними відповідні угоди у вигляді актів.
Якщо сусіди, що займають суміжні квартири, згодні на перепланування, вони повинні прийти в ТСЖ або ДЕЗ і поставити свій підпис під проектом майбутньої перепланування. Найбільш підходящим періодом для перепланіровочних робіт є зима, оскільки в літній період сусіди роз`їжджаються по відпустках і узгодити з ними проект буде важко.
Щоб типові помилки перепланування обійшли стороною, необхідно довіряти цю складну роботу виключно професійним і досвідченим будівельникам, які можуть надати ліцензію і переконливі гарантії на якісне виконання робіт подібного спрямування.
