Як скласти договір попередньої купівлі-продажу
Договір попередньої купівлі-продажу - оформлений офіційно «документ про наміри» між продавцем і покупцем. Згідно з ним сторони укладуть в майбутньому угоду про купівлю-продаж на тих умовах, які обумовлені заздалегідь.
1
Існує важливе правило: конкретніше описати все те, що буде предметом попередньої угоди. Основний контракт буде укладений на тих же умовах. Це збільшує шанси придбати товар, який відповідає вашим очікуванням і уявленням.
2
Сміливо вносите зміни в попередній договір, якщо вас не влаштовують його умови чи ні прописаних гарантій ваших прав при укладенні основного угоди. Попередній, а потім основний документ повинен містити розділ про предмет - параметри, властивості, кількість товару, щодо якого планується укладення угоди купівлі-продажу.
3
Обов`язково прописується встановлена ціна. Ця сума і буде тією, по якій вам продадуть товар (річ). При цьому важливо обумовити те, що вона не підлягає зміні і є остаточною. Ще, що продавець не може вимагати від покупця іншої суми крім зазначеної в договорі. Дана норма позбавить вас від шахрайства недобросовісних продавців. Наприклад, коли для здійснення будь-яких дій потрібно внести додаткові кошти, незважаючи на те, що продавець зобов`язаний виконати їх по закону.
4
Вкажіть термін, протягом якого сторони зобов`язані укласти основний договір. Відповідно до законодавства, якщо термін заздалегідь не визначене, сторони зобов`язані укласти основний угоду протягом одного року з дня укладення попереднього.
5
Пропишіть термін передачі товару (речі, майна) і відповідальність сторін. Це гарантує своєчасну поставку товару продавцем, а також його цілісність і якість. Обов`язково вкажіть реквізити сторін і поставте підписи продавця та покупця.
Зверніть увагу
Договір про наміри повинен мати форму основної угоди. Її недотримання призводить до недійсності документа.
Корисна порада
Укладаючи попередній договір купівлі-продажу, пам`ятайте, що при відмові продавця укласти з вами основний контракт ви можете звернутися із заявою до суду з вимогою про примушення до його висновку. На підставі майбутньої купівлі-продажу ви не можете вимагати в суді встановлення права власності на майно, тому що продавець не зобов`язаний його передавати. Для цього повинна бути укладена основна угода.
Статті за темою "Як скласти договір попередньої купівлі-продажу"
Оцініть, будь ласка статтю
Ще статті розділу