Як здати квартиру і не платити податки
Власник квартири має право розпоряджатися нею, в тому числі здавати її в оренду або в найм. При цьому з отриманого доходу фізична особа повинна сплачувати податок у розмірі 13%. Але далеко не всі власники хочуть платити цей податок. Щоб уникнути сплати податку при здачі квартири в найм необхідно враховувати наступні моменти.
1
Можна здавати квартиру без договору, при цьому вказувати, що в квартирі живуть Ваші друзі, родичі абсолютно безоплатно. Відповідно ніякого доходу Ви не отримуєте і податок Вам платити не з чого. Даний варіант несе певні ризики: можливо, що наймач просто не заплатить Вам орендну плату або завдасть шкоди Вашій квартирі або сусідам. Довести в цьому випадку нічого не вдасться, Ви як власник несете відповідальність за шкоду заподіяну майну третіх осіб, наприклад якщо наймачі затоплять сусідів.
2
Відносини з наймачем можна оформити договором безоплатного користування житловим приміщенням. У цьому випадку дохід від здачі квартири також не передбачений, а, отже, і податки сплачувати не треба. Ризик не отримати плату за житло є такий же як і в першому випадку, але в той же час, наймач квартири (ссудополучатель) вже несе відповідальність за заподіяння шкоди Вашій квартирі, а також Вашим сусідам.
3
У договорі безоплатного користування слід визначити, що поточний і капітальний ремонт квартири Ви здійснюєте за свій рахунок і комунальні платежі також робите Ви. Тільки за таких умов податкова визнає, що доходу Ви не отримуєте.
При цьому слід враховувати, що розірвання даного договору за Вашою ініціативою можливо і без судового порядку в будь-який час, якщо договір безстроковий.
При цьому слід враховувати, що розірвання даного договору за Вашою ініціативою можливо і без судового порядку в будь-який час, якщо договір безстроковий.
Статті за темою "Як здати квартиру і не платити податки"
Оцініть, будь ласка статтю
Ще статті розділу