Як оформити здачу квартири

З будь-якими наймачами, навіть якщо вони є родичами або хорошими знайомими, укладайте договір найму. У сторонніх людей перевірте всі документи, що засвідчують особу. Обов`язково запишіть номер і серію паспорта, ІПН, посвідчення водія, студентського квитка і т.д. Ніколи не обмежуйтеся перевіркою одного документа.

Правильно оформлена здача квартири дозволить уникнути всіх непорозумінь в подальшому і збереже ваші сили, нерви і час.

Договір оренди складайте в двох примірниках і краще, якщо другий екземпляр, який залишиться у орендарів, буде написаний під копірку. На обох примірниках повинні стояти підписи наймачів і наймодавця. Так як даний документ не обов`язково оформляти у нотаріуса, то скласти його можна в довільній формі, головне врахувати всі моменти, через які можуть статися різні непорозуміння.

У договорі вкажіть ПІБ орендарів, рік народження, місце постійної реєстрації, ким, коли, де видано паспорт, уродженцями якого міста чи району вони є. Такі ж відомості напишіть про себе.

Далі, вкажіть всі відомості про що здається квартирі. Місто, в якому вона знаходиться, адреса, поверх, номер квартири. А також кількість кімнат, кухонь, санвузлів, коридорів. Детально, що знаходиться в квартирі на момент здачі. На який термін оформляється здача, сума орендної плати, хто буде оплачувати телефон, світло, комунальні послуги. Строки внесення орендної плати, час і дні вашого відвідування для перевірки своєї власності. Відповідальності сторін за дострокове припинення договору. Цей пункт можна і не вказувати, тоді відповідальність сторін буде виходити з вищевказаних законів.

Квартиру можна здати на термін до 5 років. Якщо передбачається більш тривалий термін оренди, то договір найму слід оформляти у нотаріуса або завіряти написаний від руки в нотаріальній конторі і реєструвати в Управління Федерального реєстраційного центру.

Після оформлення договору і підписання його обома сторонами отримаєте обумовлену орендну плату, віддайте ключі, зробіть ксерокопію договору, зверніться до районної податкової інспекції, уявіть ксерокопію договору найму і заплатите податок 13% з отриманого доходу.