Як оформити пайову участь

Довгий час деякі деталі договору пайової участі на будівництво житлового будинку були законодавчо оформлені. Цим користувалися забудовники-шахраї, продаючи різним людям одну і ту ж квартиру. Щоб уникнути подібної плутанини і наступних розчарувань, перед покупкою житла в новобудові обов`язково скористайтеся послугами грамотного юриста або агентства нерухомості, так як оформити пайову участь правильно і безпечно можуть тільки вони.

Процедура оформлення пайової участі відбувається в кілька етапів. На самому початку зберіть всю необхідну інформацію про будову. Дізнайтеся, чи дійсно земельна ділянка належить забудовнику, чи отримав він відповідний дозвіл на будівництво даного об`єкта, за яким кадастровим номером закріплена земля. Всі дозволи і права за законодавством Росії зобов`язані бути зареєстровані в Єдиному державному реєстрі прав - ЕГРП. Інформація про проект будівництва повинна бути також відображена забудовником в засобах масової інформації.

З`ясувавши кадастровий номер земельної ділянки, вирушайте в Управління Росреєстрації і замовте на нього виписку з ЕГРП. У ній ви зможете детально ознайомитися з історією зареєстрованих угод, раніше відбулися між учасниками пайового будівництва. Якщо квартира «чиста», то можна укладати договір з продавцем, але строго на дану квартиру. Для цього вкажіть в договорі поштову адресу будівлі, що будується і номер вашої майбутньої квартири. Також уважно вивчіть всі положення та умови договору купівлі-продажу - взаємні зобов`язання, порядок розрахунків між вами і продавцем житла. Так як оформити пайову участь самостійно дуже важко, краще все-таки звернутися за допомогою до компетентного фахівця.