Як оцінити вартість квартири
Професійна оцінка вартості квартири - процес трудомісткий. У спеціалізованих фірмах до співробітників-оцінювачам пред`являються вимоги по отриманій освіті, досвіду роботи і робочим компетенцій. Однак оцінити вартість квартири самостійно - цілком під силу будь-якій людині. Головне - знати, де і що шукати. І хоча така аматорська оцінка не буде на 100% точної, все ж вона буде досить достовірною для того, щоб дізнатися ціну квартири.
Вам знадобиться
- Доступ в Інтернет, газета оголошень, блокнот
Інструкція
1
Самі продаються квартири належать ринку вторинного житла. Тому будемо оцінювати саме їх. Купіть газету оголошень або зайдіть на її сайт в розділ «Нерухомість». Найчастіше об`єкти нерухомості згруповані за місцем розташування і типовим характеристикам.
2
Виберете кілька квартир, приблизно схожих за описом на об`єкт, який потрібно оцінити. Випишіть їх ціни в блокнот. Отриманий діапазон вартості приблизно відповідатиме коливань середньої ціни на квартиру. На цю ціну вже можна орієнтуватися.
3
В останні кілька років дуже активізувалися посередники на ринку нерухомості. Велика частина оголошень в газетах - це оголошення ріелторських агентств. Вони працюють за комісію, яку додають до ціни. Квартири, таким чином, стають трохи дорожче. Тому для достовірності понизьте отриману середню вартість квартири на 5-10%. Квартира оцінена!
Насправді, тільки що ми описали полегшений варіант методу порівняльного підходу, застосовуваного фахівцями при необхідності оцінити вартість квартири.
Насправді, тільки що ми описали полегшений варіант методу порівняльного підходу, застосовуваного фахівцями при необхідності оцінити вартість квартири.
4
Якщо ви живете в великому місті, крім описаного вище методу можна скористатися онлайн-оцінкою вартості квартир. У мережі досить багато сервісів, які дозволяють зробити розрахунок ціни на основі заповнених полів з характеристиками об`єкта нерухомості. Правда, точність цієї оцінки буде не ідеальною, але, тим не менш, цілком достовірною для визначення вартості квартири.
Статті за темою "Як оцінити вартість квартири"
Оцініть, будь ласка статтю