Хто такі «чорні ріелтори»
Цим словосполученням називають людей, які скоюють злочини на ринку нерухомості. Через їх дій люди позбавляються своїх квартир, а іноді і життя. У Росії такі злочинці з`явилися в «лихі» 90-ті роки минулого століття. Існують вони і в даний час.
«Чорний ріелтор» може працювати і поодинці, і зі спільниками. Зазвичай він пропонує стандартний послуги з купівлі-продажу та найму нерухомого майна, але частіше за все своїх зобов`язань не виконує. Головне для такої людини - отримання вигоди для себе. Також він не має ніяких сертифікатів, які підтверджували б його право займатися цією діяльністю. Найчастіше «чорними ріелторами» є колишні співробітники агентств нерухомості, яких звільнили за якусь провину.
Крім ріелторів до складу злочинних груп можуть входити нотаріуси, працівники муніципальних установ, представники правоохоронних органів.
У сфері нерухомості велика частина злочинців виникла після скасування ліцензування. Тому при здійсненні операцій з нерухомістю посередником може опинитися будь-хто. Сьогодні справжні ріелтори вважають важливим знову ввести систему ліцензування, щоб убезпечити громадян від злочинців.
Хто входить до групи ризику
«Чорні ріелтори» шукають своїх жертв в основному серед тих, хто не здатний захистити себе сам. Це самотні пенсіонери, малолітні, малозабезпечені, громадяни з різними захворюваннями (в т.ч. і психічними). Крім того, жертвами недобросовісних ріелторів стають непрацюючі громадяни, які ведуть асоціальний спосіб життя і зловживають наркотиками та спиртними напоями. Головна умова - це наявність у них власної житлової площі, а також відсутність подружжя і близьких родичів.
Проте, що жертвою «чорних ріелторів» може виявитися будь-яка людина. Основними причинами цього є неуважність і необережність при виборі посередника, юридична безграмотність. Тому при укладанні угод з нерухомістю дуже небажано звертатися до маловідомих агентствам і неперевіреними маклерам.
Як убезпечити себе і своїх близьких
Уважно придивляйтеся до оточення ваших одиноких родичів і спілкуйтеся з ними. Запрошуйте своїх родичів до себе в гості, з його новими друзями, спостерігаючи за якими ви зможете краще визначити їх справжні наміри і цілі.
Якщо ваш родич не здатний правильно розуміти значення своїх дій, ви можете подумати над тим, щоб встановити над ним опіку. Цим ви зробите його нецікавим для недобросовісних маклерів, адже він сам, без вашого відома, не має права підписувати документи.
Укладати угоду купівлі-продажу нерухомості краще через надійні і перевірені агентства нерухомості. Звертаючись до такої організації, уважно ознайомтеся з її документами і реквізитами. Юридична та фактична адреси обов`язково повинні збігатися.
Вимагайте від керівництва фірми і співробітників укладення договору на посередницькі послуги. Крім того, звертайтеся до досвідчених юристів, щоб вони перевірили, чи правильно оформлені всі документи.
