Як купити землю у держави

Незалежно від того, чи перебуває ділянка в термінової або безстрокової оренди або отриманий від держави раніше без оформлення договору оренди, на нього потрібно оформити пакет кадастрових документів. Для цього слід звернутися до Федерального центр обліку землі, кадастру і картографії, написати заяву про проведення межування та інших технічних робіт на земельній ділянці. У світлі нових змін і доповнень до законодавчих актів, проводити межування, складати технічні документи, які будуть прийняті до реєстрації, можуть тільки інженери з кадастру, зареєстровані в земельному центрі і мають ліцензію. Раніше це робили земельні організації з ліцензією.

Після проведення всіх земельних робіт і отримання технічних документів, потрібно зареєструвати земельну ділянку в Федеральному центрі загального обліку землі, кадастру і картографії. Земельній ділянці присвоять кадастровий номер, оформлять кадастровий паспорт. З нього буде потрібно виписка, а також довідка про кадастрової вартості землі.

З отриманими документами, слід звернутися в місцеву адміністрацію, написати заяву, пред`явити оригінали і ксерокопії отриманих документів. На підставі поданого запиту, видадуть акт про відчуження земельної ділянки та передачі його у власність на підставі оплати кадастрової вартості або безкоштовно. Оформити ділянку у власність можна один раз в житті абсолютно безкоштовно, якщо був укладений договір оренди або на ділянці знаходяться власні споруди.

Всі отримані документи слід зареєструвати в Федеральному регцентре і отримати свідоцтво про власність.

Якщо на ділянку подана заявка про участь в аукціонних торгах, оформити його у власність можна буде тільки після будівництва. На торгах купується право будувати на землі, виплачується завдаток і заявлена аукціонна вартість. На весь час будівництва земля оформляється в оренду. Термін будівництва вказується в договорі оренди. Якщо за вказаний термін будівництво не завершено, вартість оренди істотно збільшується.

Після завершеного будівництва адміністрація видає акт передачі землі у власність за 2,5% від кадастрової вартості і все кадастрові виписки. Всі документи реєструються у Федеральному центрі реєстрації нерухомості, і на їх підставі видається свідоцтво про власність.