Кожен з нас, маючи автомобіль, хотів би побудувати будинок для свого залізного друга, тобто гараж, для чого спочатку необхідно отримати землю під будівництво. Не знаючи з чого починати, багато хто вважає, що це не можна вирішити завдання. Вони помиляються, немає нічого складного, якщо знати, що робити.
Вам знадобиться
- - заяву, що містить такі відомості: бажані розмір ділянки землі і місце розташування землі під гараж;
- - копія паспорта;
- - довіреність (у разі звернення вашого представника) на подачу документів на надання ділянки під гараж.
Інструкція
1
З вищевказаними документами згідно зі ст. 268 ГК РФ зверніться до адміністрації міського округу вашого міста, де протягом одного місяця документи розглянуть, винесуть рішення про задоволення вашого прохання на отримання земельної ділянки.
2
Викличте фахівців з землевпорядної фірми для оформлення акту на землю. Землевпорядники визначать координати вашого ділянки (заміряють його і встановлять кордону), зроблять топографічну зйомку місцевості і оформлять кадастровий план, складуть Державний акт на право власності, після отримання, якого ви офіційно стаєте власником земельної ділянки.
3
З отриманими технічними документами на землю з`явитеся в центр реєстрації землі, кадастру і картографії, де ваш земельну ділянку зареєструють в єдиному державному обліку під кадастровим обліковий номер і ви отримаєте кадастровий паспорт. Зареєструйте його в державному реєстраційному центрі нерухомості та отримаєте там свідоцтво про право власності на землю.
4
Тепер сміливо можете починати будівництво свого гаража, по закінченні якого зберіть всі необхідні документи для отримання дозволу право власності на гараж.
Рада 2: Як отримати землю під будівництво
Згідно із законодавством кожен громадянин Російської Федерації має право на отримання земельної ділянки для індивідуального житлового будівництва. Зрозуміло, щоб отримати
землю під будівництво буде потрібно набратися терпіння і пройти ряд обов`язкових процедур, однак в результаті з`являється шанс отримати ділянку значно дешевше, ніж при покупці за ринковими цінами.
Для отримання ділянки під ІЖС необхідно:
- Вибрати ділянку. Зрозуміло, ділянка не повинна належати приватним особам або організаціям, в іншому випадку придбати права на нього можна єдиним способом - придбати за ціною, призначеної власником. Іноді інформації про те, кому належить ділянка, у потенційного власника немає. У цьому випадку просто переходите до наступного кроку.
- Замовити викопіювання вибраної ділянки (масштаб 1: 500) з топографічного плану міського району чи поселення. Це можна зробити навіть в тому випадку, якщо точна адреса потрібної ділянки невідомий. Ідентифікувати ділянку для виготовлення викопіювання можна за орієнтирами, в якості яких підійдуть, наприклад, адреси будинків по сусідству.
- Написати заяву для встановлення можливих обтяжень вибраної ділянки і прикласти до нього викопіювання з топографічного плану. Даний запит як раз і дозволить встановити, чи є у ділянки законні власники або інші обтяження, що перешкоджають його передачі заявнику.
- Дочекатися відповіді. Зазвичай відповідь за заявою дається протягом тижня. Якщо обтяжень не виявлено, на викопіюванні проставляється штамп відповідного змісту, що дозволяє продовжити процес отримання ділянки.
- Написати заяву для перевірки відсутності «червоних ліній» на території ділянки. Якщо по обраній ділянці проходить газопровід або дорога, то індивідуальне житлове будівництво на ньому неможливо.
- Дочекатися відповіді. Якщо «червоних ліній», що проходять через ділянку, не виявлено, про це також буде поставлений штамп на викопіюванні.
- Написати заяву з проханням про надання вибраної ділянки під будівництво. Департамент нерухомості в адміністрації розгляне заяву і при відсутності протиріч винесе позитивне рішення.
- Якщо після оголошення в місцевій пресі про можливість проведення аукціону по ділянці не знайдеться інших охочих взяти в ньому участь, значить, заявнику вдалося отримати землю під будівництво. Однак у власність вона може перейти лише після трирічного періоду оренди, протягом якого будівництво повинно бути розпочато.
Зверніть увагу
Щоб не виникло несподіваних проблем з отриманням права на землю (можна стати жертвою рейдерства), звертайтеся тільки до кваліфікованих фахівців з позитивно зарекомендувала себе землевпорядної фірми. Уважно перевіряйте правильність оформлення всіх документів. У разі виникнення якихось непорозумінь, негайно зверніться за допомогою до юристів і відстоюйте свою правоту в суді.
Корисна порада
Копії зібраних і отриманих вами документів завіряються обов`язково тільки у державного нотаріуса. Це надійно!
Увага, тільки СЬОГОДНІ! Статті за темою "Як отримати землю під гараж"