Як отримати ділянку під індивідуальне будівництво

Для вирішення завдання про отримання ділянки під ІЖС необхідно: Доглянути під будівництво свого будинку вільний ділянку.

Прийти в адміністрацію району, до якої відноситься ділянку, з паспортом і написати встановленого зразка заяву на отримання землі під ІЖС. Для цілей ІЖС підходять тільки вільні від прав власності ділянки. Заява розглядатиметься протягом 2 тижнів. Після закінчення буде прийнято рішення про ділянку. Він або буде виділено в оренду, або будуть призначені торги з його продажу. Орган місцевої влади може опублікувати оголошення про прийом заяв на оренду цієї ділянки землі. Якщо на оголошення за місяць ніхто не відгукнеться, то заявник отримує його в оренду. Якщо надійде, як мінімум, ще одну заяву, то проводиться аукціон між заявниками.

Після відведення ділянки заявнику, з ним відділ комунального господарства та архітектури укладають договір оренди. Далі підписується відповідний акт про передачу цієї ділянки землі. Разом з ним громадянин отримує план отриманої землі з чітким зазначенням меж.

Громадянин зобов`язаний протягом обумовленого в договорі оренди терміну освоїти ввірений йому ділянку. Якщо за цей період він не закінчив будувати на орендованій ділянці будинок, то муніципалітет дану землю вилучає назад.

Стаття 30.1 Земельного кодексу не передбачає виключення в порядку виділення ділянок земель під ІЖС для сімей, що мають інвалідів в складі, для інвалідів. Однак закони суб`єктів РФ обумовлюються пільгові умови для отримання землі під ІЖС інвалідами, сім`ями з інвалідами та іншими пільговими категоріями громадян.

Використовувати право на отримання ділянки землі під ІЖС можна тільки один раз. Якщо громадянину потрібні наступні ділянки, то вони надаються на загальних умовах з відповідною оплатою.