Уточніть цей порядок, звернувшись до адміністрації муніципального освіти, на території якого ви хочете взяти в оренду земельну ділянку. Ознайомтеся з переліком необхідних для цього документів та підготуйте заяву про вибір земельної ділянки. У ньому вкажіть найменування об`єкта, який ви плануєте побудувати або розмістити на даній ділянці, передбачуване місце на території району і дайте обґрунтування необхідного розміру необхідного ділянки. У заяві обов`язково вкажіть вид права на ділянку - оренда.

Адміністрація або спеціально уповноважений на це орган визначає, хто є власником необхідного ділянки за даними земельного кадастру, а також умови його використання. Вони визначаються відповідно до екологічних, містобудівних та іншими регламентами на дану територію. Результати вибору, оформлені у вигляді акта, будуть видані вам до затвердженого проекту меж земельної ділянки.

До акта вибору має додаватися узгодження місця і меж земельної ділянки для розміщення зазначеного об`єкта. Його підписують різні контролюючі органи, представники яких входять до складу технічної ради. На руки ви повинні отримати копію рішення про погодження місця розташування, до неї повинен бути прикладений проект меж ділянки. При відмові ви отримаєте письмове обгрунтування, з яким можна звернутися до суду для оскарження цього рішення.

Ви можете піти простішим шляхом. Скористайтеся можливістю взяти землю в оренду у муніципалітету з тих сформованих і поставлених на кадастровий облік земельних ділянок, які адміністрація виставляє на торги. Перелік таких ділянок публікується в місцевих ЗМІ.

Після публікації термін подачі заявок визначено в один місяць, протягом якого всі бажаючі можуть подати заявки. Торги проводяться за умови, що кількість заявок перевищує дві. У цьому випадку проводиться аукціон, і його переможець отримує право укласти з адміністрацією договір оренди на обраний земельну ділянку. Якщо ви будете єдиним, хто подасть заявку, з вами буде укладений прямий договір.

Існує певна послідовність дій при передачі в оренду земельної ділянки для ведення бізнесу. Найважливіші кроки наведені нижче:

Будь ви фізичною або юридичною особою, вам слід звернутися до місцевого виконавчий орган, в чиєму веденні знаходиться передбачуваний земельну ділянку, з відповідною заявою. Заява повинна містити найменування об`єкта нерухомості, місце його знаходження, вид права, яке передбачається оформити на землю. Треба також обґрунтувати розмір земельної ділянки, необхідного в оренду.

Виконавчий орган на підставі вашої заяви визначить нинішнього власника ділянки, дані про який є в земельному кадастрі. Орган місцевого самоврядування також визначає умови, на яких може бути використаний земельну ділянку, враховуючи особливості містобудівних, екологічних та інших норм.

Результати вибору ділянки вносяться до відповідного акту, до якого йде додатком проектувальних схема із зазначенням меж ділянки.

Потім настає етап узгодження місця розміщення запланованого об`єкта з органами, що контролюють окремі сторони проектувальної діяльності. В результаті заявник отримує копію рішення про відмову в розміщенні об`єкта або про погодження розміщення. До документа додається проект меж ділянки землі. Свою незгоду з рішенням ви можете оскаржити в судовому порядку.

Земля може також бути надана на умовах оренди з ініціативи виконавчого органу. При цьому призначається аукціон (конкурс, торги), на який виставляються пропоновані в оренду ділянки, в першу чергу сільськогосподарського призначення. Підсумки аукціону оформляються договором оренди.

Слід врахувати, що в різних регіонах вимоги до якої просять від потенційного орендаря документам і порядку оформлення оренди земельних ділянок для цілей бізнесу можуть дещо відрізнятися. Конкретні особливості визначаються місцевим законодавством.