Як вигідно здати в оренду
Щоб вигідно здати в оренду свою нерухомість, можна просто зробити фотографії квартири, офісу або дачі і розмістити оголошення на сайті. Але краще підійти до цього питання більш ґрунтовно.
Вам знадобиться
- Доступ в інтернет, фотоапарат
Інструкція
1
Ознайомтеся з середніми цінами на ринку оренди нерухомості. Ця інформація допоможе здати ваші квадратні метри найвигідніше. Занадто висока ціна не дозволить вам швидко знайти зацікавлених орендарів, а занижена вартість може викликати підозри.
2
Зробіть якісні фотографії об`єкта нерухомості. Потенційних орендарів приваблюють оголошення з чіткими, гарними фотографіями, які дають уявлення про квартирі або офісі. Зробіть близько десяти знімків, на яких буде видно вигляд будівлі зовні, інтер`єр всередині з вигідних ракурсів і вид з вікон. Зрозуміло, фотографії повинні представляти реальну картину, не вводячи нікого в оману.
3
Чи не здавайте нерухомість рідним або друзям. Інакше можна забути про свою вигоду. Велика ймовірність, що орендну плату ви будете отримувати з затримками, і підвищити її згодом теж може стати великою проблемою.
4
Якщо ви живете далеко від місця, де здається ваша нерухомість, то доцільно скористатися послугами компанії-посередника, яка буде займатися всіма питаннями по вселення та виселення орендаря, а також іншими питаннями. Їх робота буде коштувати приблизно 10% від вартості орендної плати.
5
Будьте чесні. Описувати нерухомість правдиво, вказуючи на всі істотні недоліки. Інакше ваша репутація може постраждати. У договорі чітко прописуйте всі умови здачі в оренду.
Рада 2: Як здати вигідно квартиру
Оренда квартир з кожним роком стає все популярнішим. Не у всіх є можливість і бажання придбати квадратні метри в особисте користування. А ось орендувати житло готові багато. І попит часто перевищує пропозицію.
1
щоб здати квартиру вигідно доведеться задіяти всі можливі ресурси. Підключіть до процедури компанію, що займається операціями з нерухомістю. Серед її клієнтів дуже скоро знайдуться охочі орендувати ваше житло. Тільки пам`ятайте, що агентство візьме за свої послуги певний відсоток. Обговорити цю умову відразу. Внесіть в договір пункт, по якому оплата комісії повністю або частково ляже на плечі орендаря.
2
Додайте оголошення про здавання під найм на безкоштовних сайтах про продаж та оренду нерухомості. Наприклад, списку оголошень, де його побачить більшість зацікавлених людей. Протягом першого тижня після розміщення повідомлення задіяти платні опції не має сенсу. Воно і так буде в числі найбільш переглядаються, вгорі першої сотні.
3
Щоб оголошення про здачу в оренду зацікавило потенційного клієнта, детально опишіть плюси вашої квартири. Зручне розташування, транспортна доступність, євроремонт, нові меблі, побутова техніка, наявність розвиненої інфраструктури в районі і т.д. Житло знімають в основному молоді люди, тому вкажіть, чи є поруч цілодобові магазини, автомобільні стоянки, салони краси і т.д.
4
Відберіть найкращі фотографії квартири. Там повинні бути відображені кухня, кімнати та санвузол. Додайте зображення до тексту оголошення. Повідомлення з картинками проглядаються набагато частіше.
5
Вкажіть в оголошенні контактні дані - мобільний телефон та електронну пошту. Напишіть бажане час дзвінка, щоб клієнти не будили вас серед ночі.
Корисна порада
Квартири здаються в оренду постійно, однак існують періоди затишшя. Це літо і січневі свята. Якщо хочете зробити вигідну угоду - шукайте орендарів навесні і восени. У цей час попит на житло найбільш високий.
Корисна порада
Чи не можете довго знайти орендаря? Спокійно проаналізуйте можливі помилки ще раз. Можливо, ви забули врахувати якісь важливі деталі. Можна вдатися до допомоги ріелтора. Він оцінить ситуацію професійним поглядом і допоможе швидше знайти клієнтів.
Статті за темою "Як вигідно здати в оренду"
Оцініть, будь ласка статтю