Як здати квартиру в оренду

Отже, ви вирішили заробити, здаючи вашу квартиру. Зробити це можна кількома способами. Кожен з них має свої переваги і недоліки.

Почати необхідно з визначення вартості оренди. Найлегше провести моніторинг. Зателефонуйте по декількох оголошеннях. Вам назвуть різні ціни. Виберіть середню, саме стільки ви будете просити за місяць оренди.

Вигідно навіть трохи знизити ціну, тоді орендар буде дорожити знятим житлом. Так ви зможете укласти договір оренди на більш тривалий термін.

Якщо квартира знаходиться в занедбаному стані, зробіть її ремонт. Це підвищить привабливість об`єкта. Звичайно, до рівня «євроремонту» квартиру доводити варто доводити далеко не завжди.

Найпростіше здати однокімнатну або двокімнатну квартиру. Охочих буде багато. Складніше йде справа з дорогими квартирами, що знаходяться в престижному місці.

У будь-якому випадку, краще здавати квартири сімейним людям. Як правило, вони більш відповідально ставляться до оплати, рідко псують чуже майно. Крім того, сімейні люди ведуть більш розмірений спосіб життя. У вас не буде проблем з сусідами через галасливих орендарів.

Найкраще здавати квартиру офіційно. Зверніться в агентство нерухомості і складіть з ним договір. Зверніть увагу на пункти, в яких мова йде про оплату і терміні оренди. Складіть опис майна. Дуже добре, якщо орендар внесе страховку. Ця сума повертається, коли термін оренди закінчується.

Уважно читайте договір. Прописуйте суму, яку ви маєте намір отримувати за квартиру щомісяця. У договорі повинні бути вказані штрафи, які накладаються на наймача при простроченні платежу.

Здавати житло можна і неофіційно. Дохід при цьому буде вище, але не варто забувати про деякі істотних мінуси. Це відхід від податків і незахищеність ваших інтересів. З квартири можуть пропасти цінні речі, предмети обстановки часто бувають зіпсовані.

Краще здавати квартиру офіційно. Звичайно, частина суми візьме агентство нерухомості. Крім того, будуть витрати на оплату податків. Але, ви будете захищені і у вас не буде проблем з законом.

Квартири також здають в оренду подобово. Встановіть якісну побутову техніку: пральну машину, еклектичний чайник, холодильник, телевізор і праска. Дуже добре, якщо ви поставите в квартирі гарні меблі. У кімнатах має бути чисто.