вартість
Насамперед визначтеся з вартістю. Потрібно адекватно оцінювати стан ринку і свою пропозицію в ньому. Якщо ви недооцінили житло, то і отримаєте менше. Якщо ви запросите занадто високу плату, то будете довго шукати орендарів, поки, нарешті, не знизите ціну.
Щоб зрозуміти, в якій ціновій категорії перебувати житлова площа, перегляньте оголошення з характеристиками, близькими вашому варіанту. Значення має кількість кімнат, ремонт квартири, район, транспортне сполучення, наявність садів, шкіл і магазинів поруч.
ремонт
Та квартира, в якій зроблений ремонт буде мати більший попит. «Убиті» квартири зазвичай здаються дешево. Тому добре, якщо житло матиме «охайний вигляд». Але тут варто пам`ятати про те, що якість ремонту повинно відповідати своєму ціновому сектору.
У старому панельному будинку не варто робити дорогий ремонт. Люди, які готові платити великі гроші за житло класу вище середнього, вибирають нові будинки з наявністю парковки, чистого під`їзду і т.д .. Тому в середній ціновій категорії і категорії економ-клас досить косметичного ремонту.
пошук клієнтів
Якщо ви не бажаєте здавати квартиру абсолютно незнайомим людям, то розкажіть про ваш намір своїм знайомим і друзям. Вам може допомогти таке «сарафанне радіо».
Якщо фактор «по знайомству» не грає важливої ролі для вас, то зверніться до ріелторам або розмістіть оголошення на сторінках інтернет ресурсів і друкованих видань. Послуги ріелторів оплачує орендар, тому вам це нічого не буде коштувати.
договір
Для вашого спокою і безпеки житлової площі складіть договір. В основні пункти, як правило, входить:
- сума щомісячної оренди і дата внесення платежу
- прописується, хто за що платить. У більшості випадків, господар житлової площі оплачує комунальні платежі, крім тих, які оплачуються за лічильниками. Електрика, воду, якщо встановлений лічильник, і рахунок на телефонні переговори понад абонентської плати, оплачує орендар.
- в тексті договору прописуються всі, хто буде проживати. Якщо у орендаря є тварини, то заздалегідь обговорюється і це.
- складається акт прийому - передачі майна, яке є в квартирі. Також зазначається, які недоліки є на момент здачі, щоб уникнути взаємних претензій при розірванні договору.
