Як заробляти на нерухомості

Велике значення має розташування об`єкта нерухомості. Зрозуміло, що дохід від здачі в оренду житла в Москві або Санкт-Петербурзі може претендувати і на роль основного. А в зубожілому райцентрі де-небудь "на краю географії" може виявитися великою удачею, якщо знайдеться орендар, готовий оплачувати комунальні послуги.
На розмір орендної плати впливають і багато інших чинників. Наприклад, зручність транспортного сполучення (в мегаполісах - близькість до метро), розташування району, наявність ліфта в під`їзді, домофона, залізних дверей, побутової техніки та багато іншого.
Знати ж, за скільки квартиру реально здати, потрібно перш, ніж приступати до пошуку орендарів.

Допоможе в цьому питанні самостійне вивчення ринку нерухомості. Подивіться оголошення: скільки просять за квартири, параметри яких можна порівняти з вашою. Якщо є час і бажання, зателефонуйте господарям такого житла (втім, більше шансів, що відповість працівник агентства нерухомості), можете навіть подивитися декілька варіантів.
В агентствах вас охоче проконсультують, скільки ви можете отримати від оренди свого житла. Зверніться в кілька ріелторських фірм за консультацією. При цьому ніхто не зобов`язує вас користуватися саме їхніми послугами при пошуку орендаря.

Багато хто вважає, що надійніше здавати житло знайомим чи родичам або шукати орендарів з їх допомогою. Насправді це ще нічого не гарантує, а ось ризик зіпсувати відносини з такими мешканцями присутній.
Постоялець цілком може очікувати знижку на підставі родинних чи дружніх стосунків або виправдовувати ними неакуратність з внесенням оплати. Чи потрібно це вам? Втім, завжди все залежить від конкретної людини.

Якщо ви станете рекламувати своє житло (в ЗМІ, на дошках оголошень в інтернеті, форумах і т.п.) самостійно, уваги ріелторів вам не уникнути все одно. Всі дані квартири з вашими координатами все одно потраплять в їх бази: тут вже не заборониш.
У будь-якому випадку ви завжди має право відмовити орендареві, який вас чимось не влаштовує. І хто знає, чи сам знайдеться найбільш підходящий вам або його призведе черговий ріелтор.