Як перевести квартиру з житлового в нежитловий фонд

Щоб провести зміну функціонального призначення житлового приміщення, зверніться в БТІ. Отримайте поверховий план багатоквартирного будинку, виписку з кадастрового паспорта квартири, копію кадастрового плану, експлікацію.

Запросіть архітектора для складання проекту і ескізу майбутнього приміщення. Відповідно до чинного законодавства будь-яке нежитлове приміщення повинно мати окремий вхід. Проводити перепланування без дозволу ви не маєте права, тому буде потрібно архітекторський проект варіанти організації окремого входу.

З отриманими документами з БТІ і від архітектора зверніться до районного відділу архітектури та містобудування. Напишіть заяву, пред`явіть всі документи і ксерокопії. Вам видадуть акт узгодження, який ви повинні підписати в районному відділенні комунальних систем, в протипожежної охорони, в СЕС, в районній адміністрації, у постачальників енергоресурсів.

З актом узгодження знову зверніться до відділу архітектури. Вам видадуть дозвіл на проведення робіт по організації окремого входу квартири.

Як тільки ви проведете всі роботи відповідно до складеного проектом, отримаєте виписку з єдиного реєстраційного центру, запросіть житлову комісію з районної адміністрації. Вам видадуть висновок про можливість переведення житлової квартири в нежитлове приміщення.

Якщо на одному поверсі з нежитловим приміщенням будуть знаходитися житлові квартири, вам буде потрібно отримати нотаріальний дозвіл від усіх сусідів, без якого неможливо змінити функціональне призначення приміщення.

Остаточний вердикт винесе міжвідомча комісія, куди ви зобов`язані пред`явити всі отримані документи.

Заключним етапом переведення є звернення до ФУГРЦ і внесення змін до єдиного реєстру, які зроблять на підставі вашої заяви і поданого пакета документів.