порядок повернення
Підпункт 3 пункту 1 статті 220 зазначеного нормативно-правового акта передбачає, що при придбанні квартири громадянин Російської Федерації має право на отримання так званого податкового вирахування, який представляє собою зменшення суми грошових коштів, яка обкладається податком. Фактично це означає надання такому громадянину права не сплачувати податок з цієї суми, яке зазвичай реалізується шляхом повернення йому надміру сплачених грошових коштів.
Отримання податкового вирахування може здійснюватися двома основними способами за вибором платника податку. Перший з них - звільнення від сплати податків на доходи, наприклад, на заробітну плату. У цьому випадку протягом періоду, коли здійснюється надання податкового відрахування, роботодавець буде платити такому громадянину зарплату без сплати з неї прибуткового податку, який в Російській Федерації становить 13%. При цьому така збільшена заробітна плата буде виплачуватися громадянину до тих пір, поки він не отримає всю суму податкового вирахування за рахунок надбавки до неї.
Другий спосіб є звернення до територіального органу Федеральної податкової служби, в результаті якого платнику податків одноразово повертається сума, сплачена як податки за минулий податковий період, найчастіше за рік. При цьому слід мати на увазі, що отримати на руки суму, що перевищує загальну величину сплачених за цей рік податків, не вийде. Якщо сума податкового вирахування перевищує цю величину, решта грошей буде перенесена на наступний рік і так далі.
сума повернення
Сума грошових коштів, яку платник податків може повернути при покупці квартири, прямо випливає з положень підпункту 1 пункту 3 статті 220 Податкового кодексу РФ. Цей розділ даного нормативно-правового акту встановлює, що максимальна сума, яка може бути вилучена в результаті придбання житла з податкової бази, складає 2 мільйони рублів.
Таким чином, в якості податкового вирахування платнику податків можуть бути повернуті 13% від зазначеної суми, що становить в грошовому вираженні 260 тисяч рублів. При цьому слід мати на увазі, що отримати ці гроші одним з перерахованих способів можна як при придбанні квартири, так і при покупці частки в квартирі, кімнати, що окремо стоїть, і навіть земельної ділянки.
