Щоб дати можливість приватизувати житло, яке громадяни знімають за договорами соціального найму, укладених ще за радянської влади, терміни приватизації неодноразово продовжувалися. Новий термін, встановлений до 1 березня 2015 року, швидше за все, буде вже остаточним. Тому, якщо ваша квартира ще не приватизована, слід вирішити це питання якомога швидше.

Які документи потрібні для приватизація квартири

Ваші перші дії

У тому випадку, коли на квартиру немає технічного паспорта або він був оформлений більше 5-ти років тому, необхідно викликати інспектора з БТІ, щоб зробити новий технічний паспорт підприємства, що приватизується приміщення. Якщо в квартирі було зроблене перепланування, необхідно отримати дозвіл на неї, звернувшись за ним до органів архітектури при місцевій адміністрації. На підставі даного дозволу потрібно буде оформити відповідну постанову за підписом глави вашого муніципального освіти. Цей процес може затягнутися надовго.

Врахуйте, що переплануванням, дозвіл на яку необхідно оформити в органах архітектури, вважається навіть скління лоджії або балкона.

Якщо ви після 1 січня 1993 року змінювали місця прописки, вам необхідно зробити запити і отримати довідки, що до теперішнього моменту ви ще не скористалися своїм правом на приватизацію. У тих довідках, які ви отримаєте за кожним попереднім місцем прописки, повинні бути вказані всі члени вашої родини, зареєстровані у даній конкретній адресі на момент проживання, із зазначенням дати прописки і виписки.

Які документи потрібні для приватизації квартири

Крім технічного паспорта з дозволом на перепланування та довідки про те, що ви ще нічого не встигли приватизувати, потрібен буде документ, який підтверджує, що саме з вами був укладений договір соціального найму. В даному випадку, це ордер, виписаний на ваше ім`я.

Те, що ордер виписаний на вас, означає тільки те, що ви є відповідальним квартиронаймачем. Право на приватизацію мають усі, хто зареєстрований за цією адресою, а також неповнолітні, які проживають в ній.

Також вам буде потрібно довідка за формою №3, яку можна отримати в паспортному столі при ЖЕКу, і заяву на приватизацію квартири, яке потрібно написати на бланку, що видається в органах Росреестра. У цій заяві необхідно перерахувати всіх повнолітніх членів сім`ї, прописаних в квартирі. Ця заява з їх підписами, які підтверджують, що вони ознайомлені з вашими планами приватизації, необхідно пред`явити в органи Росреестра, де, в присутності всіх тих, хто підписався з їх паспортами, воно буде завірено інспектором кадастрової служби. Там же вони повинні підписати і відмова від приватизації даної квартири, в тому випадку, якщо вони ще також не скористалися своїм правом на неї. Прописані в квартирі дорослі мають право відмовитися від участі в її приватизації в вашу користь або на користь будь-якого іншого члена сім`ї, зареєстрованого за цією адресою.

Рада 2: Які документи для приватизації житла потрібні

Власники муніципальних квартир знають, що їх житло є власністю держави, тому ні продати, ні обміняти його не можна. Для того щоб зробити з житлом будь-які угоди, потрібно отримати його в приватну власність.

Вам знадобиться

- заяву за формою №3,
- технічний паспорт на приміщення,
- заяву про приватизацію.

Інструкція

Можливість отримати муніципальне житло в приватну власність дає приватизація. Для того щоб приватизувати житлоплощу в 2014 році, підготуйте наступні документи: заяву за формою №3 - її можна отримати в паспортному столі або ЖЕКу, технічний паспорт на приміщення - він також повинен бути оформлений в ЖЕКу, власне заяву про приватизацію, яка має бути підписана всіма прописаними родичами, які досягли 18 років.

Подбайте про отримання довідки з колишнього місця проживання з перерахуванням всіх мешканців з вами членів сім`ї, часу прописки і виписки, цей документ підтверджує, що право приватизації нерухомості не реалізовано громадянами за попередньою адресою.

Для приватизації потрібна згода всіх нині живих прописаних в квартирі або кімнаті осіб. Якщо на день приватизації були прописані неповнолітні, то вони також стають її повноправними учасниками. У приватизації буде відмовлено, в тому випадку, якщо прописаний в квартирі малолітній громадянин виписаний звідти раніше, ніж за півроку до приватизації.

Для здійснення приватизації власник повинен мати при собі договір соціального найму (ордер).

Важливо пам`ятати, що в квартирі не повинно бути невирішених перепланувань. У разі виявлення незаконного переобладнання, працівники житлового фонду та Департаменту житлової політики вимагатимуть припинити приватизацію до узаконення внесених змін.

Звернення у власність житла, яке підлягає ремонту, заборонено. Це означає, що якщо вас тимчасово поселили в підсобному приміщенні, наприклад, промислового об`єкта або навчального закладу, отримати «кімнатку» у власність ви не зможете, навіть якщо вона буде обладнана водою, каналізацією та іншими благами, передбаченими СанПіН. Аналогічна ситуація станеться і в тому випадку, якщо ви проживаєте в муніципальному будинку, офіційно визнаному аварійним або таким, що підлягає знесенню. До слова, в останньому випадку, ви можете претендувати на отримання іншого житла в соціальний найм, тобто стати учасником програми переселення із старого і аварійного фонду. Однак рішення про включення в списки «щасливчиків» буде приймати муніципалітет.

Зверніть увагу

Закон, що дозволяє купувати в приватну власність об`єкти нерухомості, в тому числі і приватизувати їх, був введений в дію в 1991 році. Терміни безкоштовної приватизації неодноразово переносилися через великий потік бажаючих.

Увага, тільки СЬОГОДНІ!