Власник житла або наймач подає заяву в Управу про поточний стан об`єкта. Це є підставою для збору міжвідомчої міської комісії. Також необхідно подати завірені у нотаріуса копії свідоцтва про реєстрацію права на житло або копії інших правовстановлюючих документів, план приміщення, технічний паспорт. Заявником може бути не тільки власник, але і уповноважений орган на проведення державного контролю та нагляду.

Експерти комісії проводять оцінку фактичного стану житла, спираючись на вимоги, зазначені в Постанові Уряду №47. Для визначення ступеня фізичного зносу розроблені відповідні методики. Експертиза обов`язково повинна враховувати не тільки знос конструкцій будівлі, а й рівень шуму, вібрацій, вологість, освітленість приміщень, електромагнітний фон, місце розташування об`єкта. Оціночні роботи закінчуються складанням Акта обстеження (3 примірники) та укладення (3 примірники) про визнання приміщення придатним для житла чи ні.

За результатами укладення органами влади приймається рішення про подальшу «долю» житла: знесення або реконструкція. Один примірник висновку та розпорядження направляють заявникові.

Якщо заявник не згоден з рішенням, він може оскаржити його через суд. Перед подачею позову потрібно отримати висновок незалежної технічної експертизи, яку проводять або судово-будівельна експертна комісія, або технічна науково-дослідна лабораторія.

житло, визнане старим і підлягає знесенню, має бути замінено рівноцінним. Особам, поставленим на облік щодо поліпшення житлових умов, надається житло в установленому порядку: на сім`ю більше 2 осіб - 18 кв.м на людину, на самотніх людей - 33 кв.м.

Щоб визнати житло старим, необхідно подати відповідну заяву від імені жителів будинки в певну організацію. На підставі цього документа створюється спеціальна комісія, яка вирішує подібні питання. Як правило, в неї входять працівники житлово-комунального господарства, фахівці БТІ, проектувальники, представники виконавчих органів влади і т.д.

Потім, вам слід звернутися в БТІ, щоб з`ясувати ступінь зносу і залишкову вартість будинки, які видаються разом з копією технічного паспорта.

Після цього працівники БТІ готують план будинки. Його оригінал вам видають на руки протягом місяця з дня подачі заяви.

Власник житла зобов`язаний надати акти за останні 3 роки про огляд будинки, де перераховані всі види і обсяг виконаних робіт за цей проміжок часу.

Так само необхідно висновок органу санітарно-епідеміологічної служби. Вам слід звернутися до відповідних служб із заявою про видачу документа. Аналогічним чином отримаєте рішення органу державної протипожежної служби.

Відповідно до законодавства, мешканці будинки зобов`язані надати листа про незадовільний стан житлового приміщення. Вам слід звернути увагу на всі витоки, поломки і вказати на це при подачі заяви.

Проектно-дослідницька організація видає висновок про технічний стан будинки на підставі результатів обстеження несучих конструкцій, із зазначенням категорії непридатності житлового будинки.

Житлова інспекція суб`єкта Російської Федерації видає акт про результати проведених відносно житлового будинки заходів з державного контролю дотримання положень житлового законодавства Російської Федерації про використання та збереження житлового фонду і укладанні про санітарно-побутовому стані житлового будинки.

Комісія має право вимагати й інші документи, необхідні для вирішення питання про визнання будинки старим житлом.

У разі, якщо заявником виступає орган, уповноважений на проведення державного контролю та нагляду, в комісію представляється відповідний висновок, після розгляду якого, комісія пропонує власнику житла пред`явити зазначені документи.
Згідно із законом комісія приймає рішення протягом 30 днів. Будинок, який буде визнаний старим, увійде в програму по розселенню людей.