Як оформити житло за наймом

При оформленні соціального житла, яке надається малозабезпеченим громадянам у порядку черги, всі члени сім`ї зобов`язані особисто з`явитися до територіального департамент житлової політики з документами, що засвідчують особу. За неповнолітніх, недієздатних, обмежено здатних громадян юридичний висновок договору здійснюють опікуни, батьки або законні представники. Громадяни, які не мають можливості бути присутнім особисто при укладенні договору, мають право видати нотаріальну довіреність, щоб підписи і все юридично значимі дії за них робили довірені особи.

Крім того, буде потрібно ордер або довідка, яка підтвердить надання житла, довідка про склад сім`ї, виписка з будинкової книги, свідоцтво про шлюб або розлучення, документи, що підтверджують права опікуна або законного представника, свідоцтво про народження дитини, якщо в складі сім`ї є неповнолітні громадяни .

Договір соціального найму складається в трьох примірниках для кожної сторони і один - для служби державної реєстрації. При реєстрації договору повинні бути кадастрові виписки житла, технічний паспорт. Отримати дані документи можна в бюро технічної інвентаризації, їх видадуть відповідального квартиронаймачу на підставі заяви та договору, також буде потрібно пред`явити загальногромадянський паспорт.

Згідно із законом договір соціального найму укладається з громадянами безстроково. Власник житлового приміщення має право його розірвати в односторонньому порядку на підставі причин, передбачених чинним законодавством: за несплату, використання житла не за призначенням, псування майна, інших підстав, які суд визнає достатніми для виселення.

Якщо житло оформляється в оренду і власником є приватна особа, також укладається договір. При його оформленні наймачам потрібні документи, що засвідчують особу, власнику - правовстановлюючі документи на житло і паспорт. Якщо замість власника його інтереси представляє довірена особа, необхідна нотаріальна довіреність з непрострочену терміном придатності. Договір реєструється в територіальній реєстраційної палаті, якщо термін його дії перевищує 12 місяців.