Як виділити частку будинку
Вступаючи в успадкування будинки разом з іншими спадкоємцями, ви стаєте його власником на правах пайової власності (спільне володіння). Але якщо вам необхідно виділити частку будинки і стати власником незалежної його частини, то необхідно пройти цілий ряд інстанцій.
Вам знадобиться
- Документи, що підтверджують право власності на частку будинку
- Технічний паспорт будинку
- Проект розділу будинку
Інструкція
1
Домовтеся з іншими пайовими власниками щодо фактичного розділу будинки. Головна вимога - ваша частина будинки повинна мати свій вихід, а перегородки між окремими його частинами повинні бути глухими.
2
Проведіть фактичний розділ будинки. Можливо, буде потрібно проведення перепланування приміщень, зведення перегородок, установка додаткових дверей або, навпаки, ліквідація вікон.
3
Викличте БТІ для реєстрації проведених змін, а після цього замовте в БТІ проект реального розділу будинки, в якому буде вказано кому з власників належить певна частина.
4
Підпишіть у нотаріуса договір реального розділу будинки. Обов`язкова присутність всіх власників.
5
Отримайте в БТІ окремий технічний і кадастровий паспорт на кожну з виділених часток будинки.
6
Зверніться в Федеральну реєстраційну службу для реєстрації прав власності на виділені частки будинки з повним пакетом отриманих документів - технічного паспорта, кадастровим планом частини будинки, договором, підписаним у нотаріуса.
7
Через місяць заберіть документи з ФРС. Тепер ви можете підводити комунікації в свою половину будинки, оформляти дозвіл на будівництво прибудови, а також, при необхідності, займатися розподілом землі.
Зверніть увагу
До реєстрації права власності на частку ніяких капітальних змін в будинку робити не можна. Тобто ви не можете, наприклад, почати будівництво прибудови.
Корисна порада
Постарайтеся вирішити питання про поділ будинку мирним шляхом. Навіть якщо інші власники вашого будинку не хочуть займатися виділом частки, ви можете вирішити це питання в суді, однак велика ймовірність, що процес розтягнеться на тривалий термін.
Статті за темою "Як виділити частку будинку"
Оцініть, будь ласка статтю
