Як оформити дарування

Згідно з чинним цивільним законодавством, за договором дарування дарувальник безоплатно передає або зобов`язується передати обдаровуваному якусь річ у власність. Він може також передати майнове право (наприклад, право вимагати від себе чи іншої особи передачу тієї чи іншої речі). Договір дарування нерухомості повинен бути укладений у письмовій формі. Можна (але не обов`язково) запевнити його у нотаріуса. Крім того, він підлягає державній реєстрації - в Управлінні Федеральної Реєстраційної Служби.

Договір дарування нерухомості скласти досить нелегко, оскільки існують суворі правила щодо його складання і формі. Якщо він буде складений неправильно, Управління Федеральної Реєстраційної Служби може просто не зареєструвати його (і, відповідно, угоду). Крім договору дарування нерухомості, воно зажадає і інші документи, які необхідно буде надати для реєстрації. Термін реєстрації дарування - 30 днів.

Вигідно оформляти дарування між близькими родичами, оскільки обдаровуваний уникне необхідності сплати податку на прибуток, а витрати на оформлення договору будуть мінімальними. Між сторонніми людьми договір дарування нерухомості укладати сенсу немає: податок на дохід платити доведеться.

Варто пам`ятати, що оформлення дарування - угода щодо непроста. Тому по можливості краще скористатися послугами спеціалізованої юридичної фірми. Її послуги обійдуться вам приблизно в 6000-12000 рублів.

Дарчий вважається найбільш простим способом передати близькому родичу (наприклад, майбутнього спадкоємця) будинок, квартиру, автомобіль тощо Великий плюс такого договору в тому, що по ньому не виникає оподатковуваного доходу, тобто одаряемому не доведеться сплачувати податок в 13% від вартості подарованого йому майна.

Підписувати нотаріально завірений договір між близькими родичами не обов`язково. Досить спрощеного варіанту, тобто договору дарування, укладеного в простій письмовій формі. Головне - зареєструвати його в органах Росреестра.

Для того щоб процедура дарування вважалася виконаною, в Реєстраційну службу необхідно надати пакет документів: договір дарування, правовстановлюючі документи на власність, свідоцтво про державну реєстрацію прав на об`єкт дарування, квитанцію про сплату державного мита, паперу на об`єкт дарування (Кадастровий паспорт і т.п.).

Крім вищевказаних документів, Федеральна реєстраційна служба може зажадати і деякі інші документи, які в обов`язковому порядку потрібно буде надати. Наприклад, якщо ви даруєте своїй дитині частку в квартирі, яка є частиною спільної власності кількох людей, які не доводяться вам родичами, то знадобиться їх письмову згоду.

Якщо у реєструючих органів не виникне яких-небудь претензій до складеного договору, то протягом місяця вони зареєструють безпосередньо сам договір дарування, а також право власності обдаровуваного на подароване йому майно. У призначений термін дарувальник і обдаровуваний, з`явившись особисто до органу реєстрації, отримають належні їм документи.

І пам`ятайте, дарчу потрібно оформляти, чітко дотримуючись усіх вимог, закріплені законодавством. В іншому випадку договір дарування може бути визнаний недійсним.