Які документи потрібні для оформлення дарчої
Дарчий - це договір, згідно з яким одна сторона безоплатно передає іншій рухоме або нерухоме майно, цінності, права або будь-які інші об`єкти власності. Дарування, а також правовідносини, які виникають у зв`язку з цією угодою, регулюються гл.32 ГК РФ.
1
Для оформлення дарчої Федеральна реєстраційна служба визначає наступний перелік документів:
• паспорта дарувальника і одаряемого-
• правовстановлюючий документ (той, який підтверджує право власності дарувальника на майно, яке є об`єктом договору) -
• свідоцтво про державну реєстрацію права власності-
• кадастровий паспорт-
• виписка з будинкової книги про зареєстрованих в квартирі (будинку) ліцах-
• виписка з БТІ про інвентаризаційної вартості нерухомості. Якщо об`єктом договору дарування є земельна ділянка, то необхідна нормативна оцінка земельних ресурсів, а також довідка, що підтверджує відсутність заборгованості зі сплати земельних налогов-
• власне, сам договір дарування, в якому обов`язково повинні бути вказані паспортні дані та адреси сторін за договором, а також предмет дарування і правовстановлюючий документ.
• паспорта дарувальника і одаряемого-
• правовстановлюючий документ (той, який підтверджує право власності дарувальника на майно, яке є об`єктом договору) -
• свідоцтво про державну реєстрацію права власності-
• кадастровий паспорт-
• виписка з будинкової книги про зареєстрованих в квартирі (будинку) ліцах-
• виписка з БТІ про інвентаризаційної вартості нерухомості. Якщо об`єктом договору дарування є земельна ділянка, то необхідна нормативна оцінка земельних ресурсів, а також довідка, що підтверджує відсутність заборгованості зі сплати земельних налогов-
• власне, сам договір дарування, в якому обов`язково повинні бути вказані паспортні дані та адреси сторін за договором, а також предмет дарування і правовстановлюючий документ.
2
Цей список не є остаточним, так як кожна угода з нерухомістю унікальна і, в силу тих чи інших обставин, можуть знадобитися ще деякі документи:
• згода чоловіка, завірена нотаріально, в тому випадку, якщо об`єкт договору є їх спільним майном, придбаним під час шлюбу-
• якщо дарувальник в шлюбі не перебуває (або не перебував на момент придбання цього майна, або воно було придбано за допомогою дарування і тому не є сумісною власністю подружжя), цей факт також повинен бути підтверджений відповідним нотаріальним заявленіем-
• якщо має місце дарування частини житлового приміщення, то необхідна згода всіх власників (також нотаріально завірене) -
• згода органів опіки, якщо в квартирі (будинку) проживають неповнолітні або недієздатні особи.
• згода чоловіка, завірена нотаріально, в тому випадку, якщо об`єкт договору є їх спільним майном, придбаним під час шлюбу-
• якщо дарувальник в шлюбі не перебуває (або не перебував на момент придбання цього майна, або воно було придбано за допомогою дарування і тому не є сумісною власністю подружжя), цей факт також повинен бути підтверджений відповідним нотаріальним заявленіем-
• якщо має місце дарування частини житлового приміщення, то необхідна згода всіх власників (також нотаріально завірене) -
• згода органів опіки, якщо в квартирі (будинку) проживають неповнолітні або недієздатні особи.
3
Зібравши пакет документів, необхідно звернутися з відповідною заявою і квитанцією, що підтверджує факт оплати державної реєстрації, в Управління федеральної реєстраційної служби (УФРС). Воно реєструє угоду і видає одаряемому свідоцтво про право власності.
Зверніть увагу
Реєстрація договору дарування неможлива після смерті дарувальника. Тому, маючи на руках дарчу, доцільно відразу ж зайнятися оформленням права власності в УФРС.
Корисна порада
Законодавством РФ не передбачено обов`язкове нотаріальне оформлення дарчої. Але, як показує практика, краще все ж скористатися послугами нотаріуса, так як це дасть можливість уникнути неточностей, помилок і неправильних формулювань в договорі. Що, в свою чергу, істотно заощадить сили і час, адже, в разі виявлення помилок в тексті договору, реєстраційна служба не стане реєструвати угоду і поверне документи.
Статті за темою "Які документи потрібні для оформлення дарчої"
Оцініть, будь ласка статтю