Отже, вам сподобався ділянку. Щоб отримати земельну ділянку, необхідно:
- В адміністрації поселення або міського району, до якого відноситься ділянка, слід замовити викопіювання з топографічного плану в масштабі 1: 500. Викопіювання виконується на аркушах формату А4 або А3 та оцінюється за кількістю аркушів. У разі якщо точна адреса бажаного ділянки ви вказати не можете, доведеться повідомити орієнтири, що дозволяють його ідентифікувати, наприклад, адреси сусідніх будинків.
- Наступним кроком буде написання заяви для з`ясування наявності обтяжень даної ділянки. До заяви необхідно додати полученнуювикопіровку.
- Отримання результатів розгляду заяви зазвичай займає близько тижня. У разі наявності обтяжень (тобто якщо хтось має законні права власності або оренди на дану ділянку) процес закінчується - отримати дану земельну ділянку неможливо. В іншому випадку на викопіювання буде проставлено відповідний штамп, що дозволяє продовження процесу отримання землі.
- Наступним кроком буде написання заяви на перевірку наявності так званих «червоних ліній» на даній ділянці, тобто об`єктів або комунікацій, наявність яких є підставою для заборони будівництва. Це можуть бути дороги, газопроводи і тому подібні важливі об`єкти. Результатом цього кроку буде також або виявлення об`єктів, що перешкоджають будівництву (в цьому випадку процес завершений, і отримати ділянку не вдасться), або штамп на викопіюванні про відсутність таких об`єктів.
- Наступний крок - складання заяви з проханням надати ділянку під індивідуальне житлове будівництво (ІЖС), до якого необхідно прикласти всі отримані раніше документи. Заява буде розглянута департаментом нерухомості адміністрації. У разі відсутності протиріч комісія схвалить заяву.
- Публікація оголошення в місцевій пресі про те, що по земельній ділянці може бути проведений аукціон. Протягом місяця громадяни мають право подати заявку на участь в ньому.
- Якщо після закінчення місяця заявок подано не було, ділянка надається в трирічну оренду. Після закінчення цього терміну на ділянці повинно бути здійснено будівництво. Якщо ж були подані конкуруючі заявки, адміністрація зобов`язана провести аукціон для продажу ділянки.